- 価格
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2,780万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ５ＬＤＫ
- 建物面積
- 150.03㎡
- 土地面積
- 160.60㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成9年6月
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この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
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2,780万円
- 建物価格
423万円
、- 土地価格
2,357万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
小学校徒歩
10分以内
- アイコン
対面式
キッチン
- アイコン
角地
- アイコン
南側道路面す
- アイコン
南向き
- 南西角地
- トイレ２ヶ所
- ウォークインクロゼット
- 南面バルコニー
セールスポイント
平成９年６月築 積水ハウス施工物件です！
☆豊田市美山町☆
〇セールスポイント
■平成９年築の積水ハウス㈱施工物件！！
■延床面積１５０．０３㎡
■◎駐車並列２台可能（車種による）
〇ライフインフォメーション
美山小学校 徒歩 ８分 約 ６００ｍ
逢妻中学校 徒歩２３分 約 １,８００ｍ
ファミリーマート豊田柿本町店 徒歩 ８分 約 ６００ｍ
スギ薬局深田店 徒歩 ９分 約 ７００ｍ
フィールリスタ 徒歩１２分 約 ９００ｍ
～ご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください～
外観：
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玄関：
岡崎営業所
石村 陽
Ａｋｉｒａ Ｉｓｈｉｍｕｒａ
内覧希望等ございましたら、お気軽にご連絡ください！！
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
周辺：豊田市立美山小学校(約600m)
周辺：豊田市立逢妻中学校(約1800m)
- 通学区情報
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小学校
豊田市立美山小学校(約600m)
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中学校
豊田市立逢妻中学校(約1800m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
豊田市美山町三丁目
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価格
2,780万円
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所在地
愛知県豊田市美山町３丁目
-
交通
三河線「土橋」駅
徒歩27分(約2100m)
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建物面積
150.03m²（約45.38坪）
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土地面積
160.6m²（約48.58坪）（公簿）
私道負担あり：168.00m²
（持分2210/13260）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成9年6月
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間取り
５ＬＤＫ
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土地権利
所有権
-
地目
宅地 / 公衆用道路
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
準工業地域
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建ぺい率
60%
-
容積率
200%
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接道状況
接道状況：角地
西
5.00m
私道
間口12.2m
（接道との段差あり ）
南
5.00m
私道
間口7.5m
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現況
居住中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
小学校徒歩10分以内
、対面式キッチン
、角地
、南西角地
、南側道路面す
、南向き
、トイレ２ヶ所
、ウォークインクロゼット
、南面バルコニー
-
駐車場
有
2台
駐車2台可（車種による）
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小学校
豊田市立美山小学校(約600m)
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中学校
豊田市立逢妻中学校(約1800m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：【法令上の制限】
・建基法第２２条指定
・景観法
・隣地斜線制限
・道路斜線制限
・日影規制
・都市再生特別措置法
・砂防法
・特定都市河川浸水被害対策法
・がけ条例
【備考】
・オール電化
・確定測量実施予定
・敷地外南西側に電柱あり（地形図の●部分） 敷地外西側に消火栓標識あり（地形図〇部分）
・本物件に接道する西側、南側道路は私道ですが建築基準法上の道路です。また、西側道路、南側道路の一部には持分がございません。（地番33番9、33番16の私道には持分有り）
・対象物件は高さ2ｍを超えるがけに接し、再建築をする際にはがけの下端から建築物との間にそのがけの高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2024/10/02
- 情報更新日：2024/09/18
- 次回更新予定日：2024/10/02
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
