駿河区小鹿

セールスポイント

駿河区小鹿の積水ハウスの中古住宅！

■積水ハウスの家（パーソナルオーダーメイド）
■令和6年11月上旬リフォーム完成予定！

*JR東海道本線「東静岡」駅まで徒歩30分
*JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車22分
「堀ノ内」停下車徒歩10分


～物件おすすめポイント～
〇4LDK+納戸
〇駐車2台可（車種による）
〇リフォーム工事中（令和6年11月上旬完成予定）
　・キッチン、カップボード交換
　・ユニットバス交換
　・トイレ交換
　・洗面台交換
　・全室クロス貼替　etc.


～おすすめの周辺環境～
○「フードマーケットMom小鹿店」まで徒歩6分
○「杏林堂薬局静岡小鹿店」まで徒歩10分
○「ファミリーマート静岡小鹿公園前店」まで徒歩11分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産中部株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：■北西側より撮影

４ＬＤＫ＋納戸

その他画像：■西側より撮影

前面道路の幅員約５．１ｍ、間口約１６．３ｍ！

リビング：■リビング

※写真はリフォーム後のイメージ画像です。

リビング：■リビング

※写真はリフォーム後のイメージ画像です。

リビング：■リビング

※写真はリフォーム後のイメージ画像です。

リビング：■リビング

※写真はリフォーム後のイメージ画像です。

リビング：■リビング

※写真はリフォーム後のイメージ画像です。

リビング：■リビング

※写真はリフォーム後のイメージ画像です。

洗面所：■洗面、トイレ

※写真はリフォーム後のイメージ画像です。

その他画像：■庭

その他画像：■庭

その他画像：■庭

• 画像一覧

静岡営業所

古川　祐司

Ｙｕｊｉ　Ｆｕｒｕｋａｗａ

現在リフォーム工事中１１月上旬に完成予定です！完成後より内覧も可能です♪お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区小鹿

• 価格

  6,980万円 （税込）

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区小鹿

• 交通

  JR東海道線「東静岡」駅 徒歩30分(約2400m)
  JR東海道線「静岡」駅 バス22分「堀ノ内」停徒歩10分
  静鉄「柚木」駅 徒歩32分(約2500m)

• 建物面積

  149.25m²（約45.14坪）

• 土地面積

  330.54m²（約99.98坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年1月

• 間取り

  ４ＬＤＫ+納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 5.10m 私道 間口16.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2024年11月下旬

• 引渡条件

  リフォーム後引渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、準耐火構造 、土地50坪以上 、庭 、スーパー徒歩10分以内 、長期優良住宅 、システムキッチン 、オープンキッチン 、食器洗乾燥機 、追焚機能浴室 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、エコジョーズ 、ウォークインクロゼット 、ＴＶモニタ付インターホン

• 駐車場

  有 2台 　（車種による）

• 小学校

  静岡市立東豊田小学校(約1600m)

• 中学校

  静岡市立豊田中学校(約3200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ２３確認建築静建住ま０９７１７号（平成23年09月30日）
  注意事項：長期優良認定住宅
  認定番号：第H23認定長優住静都建住597号（平成23年10月18日認定）
  　　　　　第H23認定長優住静都建住743-変1号（平成23年12月6日認定）
  建基法第２２条指定,高度地区(最高限２種１６ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年11月

  キッチン・カップボード交換

  2024年11月

  ユニットバス交換

  2024年11月

  トイレ交換

  2024年11月

  洗面台交換

  2024年11月

  全室クロス貼り替え

  2024年11月

  ＬＤＫ、１階廊下無垢フローリング張り替え

  2024年11月

  給湯器交換

  2024年11月

  一部建具交換、防蟻工事　等

• 取引条件有効期限：2024/10/31
• 情報更新日：2024/10/17
• 次回更新予定日：2024/10/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。