岡崎市野畑町字南郷中　戸建

セールスポイント

◆積水ハウス施工物件！　◆駐車３台可能！（車種による）

■建物面積：延べ１５４．２５㎡（約４６．６６坪）

■土地面積：２５５．５３㎡（約７７．２９坪）

■平成１６年３月築

■４LDK＋納戸の間取り物件！

■瑕疵保険付保可能物件【検査合格済】
（検査有効期限：令和７年１０月３日）

【令和６年１０月末日リフォーム完了】
・クロス一部張替え
・ユニットバス交換
・キッチン交換
・トイレ交換（１F,２F）
・洗面台交換
・フローリング一部張替え


～ライフインフォメーション～

〇バロー岡崎店・・・・・・・・徒歩７分（約５６０ｍ）
〇ミニストップ岡崎下和田店・・徒歩９分（約７２０ｍ）
〇ショッピングモールレスパ・・徒歩２５分（約２,０００ｍ）
〇むつみみやこ幼稚園・・・・・徒歩６分（約４１０ｍ）

外観：【撮影日】２０２４年１０月　南東側から撮影

キッチン：【撮影日】２０２４年１０月　キッチン部分

リビング：【撮影日】２０２４年１０月　リビング部分

和室：【撮影日】２０２４年１０月　和室部分

• 画像一覧

岡崎営業所

濵嶌　大貴

Ｄａｉｋｉ　Ｈａｍａｊｉｍａ

質問や、ご内覧等ございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市野畑町字南郷中　戸建

• 価格

  5,600万円 （税込）

• 所在地

  愛知県岡崎市野畑町字南郷中

• 交通

  JR東海道線「岡崎」駅 徒歩25分(約2000m)

• 建物面積

  154.25m²（約46.66坪）

• 土地面積

  255.53m²（約77.29坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 3.60m 公道 間口13.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、駐車３台可 、ＬＤＫ１８畳以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、ルーフバルコニー 、ウォークインクロゼット 、コンロ三口以上 、室内洗濯機置場 、全居室６畳以上

• 駐車場

  有 3台 　車種による

• 小学校

  六ツ美北部小学校(約1300m)

• 中学校

  六ツ美北中学校(約960m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ１５確認建西評名０１６１４号（平成15年12月09日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  
  ※前面道路幅員は４ｍ未満ですが、対象敷地側はセットバック済みです。
  
  ※瑕疵保険付保可能物件【検査合格済】
  （検査有効期限：令和７年１０月３日）

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。