岡崎市真福寺町字落合

セールスポイント

□積水ハウス施工物件！　

◎平成11年築の積水ハウス㈱施工物件！！

◎南側道路接道！

◎土地面積284.69㎡（約86.11坪）

◎5LDK＋S（納戸）の延べ床面積199.51㎡（約60.35坪）！

外観：【撮影日】２０２４年１２月　南東側から撮影

外観：【撮影日】２０２４年１２月　南西側から撮影

リビング：【撮影日】２０２４年１２月　

キッチン：【撮影日】２０２４年１２月　

バルコニー：【撮影日】２０２４年１２月　

• 画像一覧

岡崎営業所

濵嶌　大貴

Ｄａｉｋｉ　Ｈａｍａｊｉｍａ

ご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市真福寺町字落合

• 価格

  3,600万円

• 所在地

  愛知県岡崎市真福寺町字落合

• 交通

  愛環「大門」駅 より車で約5.7km(15分)

• 建物面積

  199.51m²（約60.35坪）

• 土地面積

  284.69m²（約86.11坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年5月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口11.7m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、駐車３台可 、南側道路面す 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 3台 　車種による

• 小学校

  岡崎市立恵田小学校(約1390m)

• 中学校

  岡崎市立岩津中学校(約2080m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１１認建岡崎００００３３号（平成11年01月11日）
  注意事項：建基法第２２条指定,地区計画区域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  
  ※地区計画区域（ライクタウン花園地区計画）に該当致します。
  ※市街化調整区域のため、原則、宅地の造成及び建物の建築はできません。ただし、都市計画法第３４条第により再建築可能です。
  ※当該土地は擁壁におおわれていないがけの下にあります。
  
  建築をする際には、がけの上端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  ※附属建物表示
  　種類　：車庫
  　構造　：鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建
  　床面積：４０.３２㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/18
• 情報更新日：2024/12/04
• 次回更新予定日：2024/12/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。