高浜市湯山町四丁目

セールスポイント

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　　　　　　　　～高浜市湯山町　中古戸建～
〇既存住宅状況調査実施済み（令和６年１０月２４日実施）
〇築年月令和４年１２月
〇ビルトインガレージ内2台、ガレージ外に2台駐車可能　※車種による
〇名鉄三河線「三河高浜」駅まで徒歩９分

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・高浜市立翼小学校まで徒歩９分（約６８０ｍ）
・高浜市立高浜小学校まで徒歩４分（約２７０ｍ）
・アオキスーパー高浜店まで徒歩７分（約５００ｍ）
・ファミリーマート高浜湯山店まで徒歩５分（約３５０ｍ）

外観：

その他画像：

リビング：

キッチン：

寝室：２階東側洋室

子供部屋：２階西側

洋室：１階洋室

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階

トイレ：２階

ウォークインクローゼット：

収納：

２階：廊下収納

収納：

２階：子供部屋収納

玄関：

その他画像：ビルドインガレージ

• 画像一覧

刈谷知立営業所

勝﨑　健太

Ｋｅｎｔａ　Ｋａｔｓｕｚａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  高浜市湯山町四丁目

• 価格

  6,340万円

• 所在地

  愛知県高浜市湯山町４丁目

• 交通

  三河線「三河高浜」駅 徒歩9分(約690m)

• 建物面積

  163.12m²（約49.34坪）

• 土地面積

  230.16m²（約69.62坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年12月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  西 16.00m 公道 間口10.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　ビルトインガレージ内2台、ガレージ外に2台駐車可能　※車種による

• 小学校

  高浜市立翼小学校(約680m)

• 中学校

  高浜市立高浜中学校(約270m)

• 施工会社

  株式会社ペガサスデザインセルズ

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【その他法令上の制限】
  ・建基法第22条指定
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・特定都市河川浸水被害対策法
  ・都市再生特別措置法
  【備考】
  ◇主たる設備：公営水道、公共下水、都市ガス
  ◇水道メーターが取り外されています。開栓にあたって必要な費用はございません。
  ◇２階部分に取り付けのシーリングファンが故障しています。
  ◇売主による契約不適合責任は、免責とします。
  ◇売主による確定測量は行いません。
  ◇建物面積にビルドインガレージ面積約40㎡を含む。
  ◇２階にウォークインクローゼットあり

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。