新潟市東区東明

セールスポイント

■公営水道・公共下水・都市ガス、いずれも宅地内引込はございます。

外観：現地外観写真

その他：その他

セカンドカーにも便利な駐車２台可能です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

前面道路 前面道路は広々６ｍなので運転も安心！

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

落ち着いた住宅街です

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

道路 南西・北東の道路共に広々６ｍの幅員です。

• 画像一覧

新潟オフィス

小林　洋子

Ｙｏｋｏ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

駐車２台可能

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  新潟市東区東明

• 価格

  3,800万円

• 所在地

  新潟県新潟市東区東明３丁目

• 交通

  JR信越本線「新潟」駅 バス25分「東明二丁目」停徒歩5分
  JR信越本線「越後石山」駅 徒歩18分(約1390m)

• 建物面積

  262.05m²（約79.27坪）

• 土地面積

  264m²（約79.86坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和56年9月

• 間取り

  ６ＬＤ・Ｋ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 6.00m 公道 間口14.4m
  北東 6.00m 公道 間口14.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  シャワールーム 、ロフト 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、庭 、中庭 、吹抜

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  江南小学校(約450m)

• 中学校

  石山中学校(約500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ■建物面積にビルドインガレージ面積約３２㎡を含みます。
  ■北東側道路は歩道のため、車両の通行はできません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/18
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。