中央区鐙西二丁目

セールスポイント

３ＬＤＫの戸建！ＬＤＫ１３．５帖！

■スーパー・コンビニ徒歩１０分圏内
■駐車２台可（車種による）
■サンルーム有

～周辺環境～
・ウオロク神道寺店まで徒歩７分
・ファミリーマート新潟鐙西店まで徒歩４分
・マツモトキヨシ米山店まで徒歩２分
・第四北越銀行新潟駅南支店まで徒歩９分
・ドン・キホーテ新潟駅南店まで徒歩１３分

外観：

外観：

玄関：

洋室：１階南側洋室

その他画像：サンルーム

和室：１階西側和室

洗面所：

バスルーム：

トイレ：１階

トイレ：２階

リビング：

ダイニング：

キッチン：

収納：ＬＤＫ収納

洋室：２階東側洋室

収納：２階東側洋室収納

その他画像：

その他画像：駐車場

• 画像一覧

新潟オフィス

田中　基之

Ｍｏｔｏｙｕｋｉ　Ｔａｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中央区鐙西二丁目

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  新潟県新潟市中央区鐙西２丁目

• 交通

  JR越後線「新潟」駅 徒歩18分(約1400m)

• 建物面積

  83.62m²（約25.29坪）

• 土地面積

  100.01m²（約30.25坪）（公簿）
  私道負担あり：15.00m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年9月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 私道 間口7.5m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　２台可（※車種による）

• 小学校

  紫竹山小学校(約530m)

• 中学校

  宮浦中学校(約2600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  ■契約不適合責任免責が条件となります。
  ■売買対象面積は公簿１１５．０１㎡です。私道負担部分（１５㎡）を除いた１００．０１㎡が有効宅地面積です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/14
• 情報更新日：2025/03/31
• 次回更新予定日：2025/04/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。