金沢市法島町

セールスポイント

徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、公園、飲食店があります！

〇敷地面積約368.73坪
〇間口：約37.0m
〇間取：8LDK

※2棟目の建物情報：種類/車庫、構造/木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、面積/24.84㎡、建築時期/不詳
※付属建物情報：種類/車庫、床面積/41.10㎡、建築時期/平成６年１月３０日新築
※未登記部分有（約12.39㎡）

外観：

その他画像：外観

• 画像一覧

北陸営業所

高橋　拓也

Ｔａｋｕｙａ　Ｔａｋａｈａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市法島町

• 価格

  7,200万円

• 所在地

  石川県金沢市法島町

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス30分「十一屋」停徒歩6分（平常時はバス25分）
  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス26分「寺町一丁目［県道］」停徒歩4分（平常時はバス26分）

• 建物面積

  282.45m²（約85.44坪）

• 土地面積

  1,218.95m²（約368.73坪）（公簿）

• 構造・階数

  木・鉄筋コンクリート造2階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  建築時期不詳 築年は１９９３年以前（不明）

• 間取り

  ８ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  東 2.90m 公道 間口37.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　（車種により３台）

• 小学校

  金沢市立十一屋小学校(約340m)

• 中学校

  金沢市立野田中学校(約580m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約20.4m²）を要す
  注意事項：建基法第２２条指定
  風致地区(犀川風致地区第４)
  道路斜線制限
  隣地斜線制限
  日影制限
  景観法
  都市再生特別措置法（立地適正化計画）：都市機能誘導区域内
  宅地造成及び特定盛土等規制法
  多雪区域（垂直積雪量）：1.5ｍ以上
  斜面緑地保全区域：寺町段丘台地犀川側区域（B)
  急傾斜地崩壊危険区域（砂防三法指定区域）：指定あり
  土砂災害警戒区域（イエローゾーン）急傾斜地の崩壊：指定あり
  ※上記建ぺい率は風致地区制限による値となっています
  ※不整形地
  
  【風致地区制限】
  高さ：12m以下、道路からの後退距離：2ｍ以上、隣地からの後退距離：1.0m以上、緑地率：30％以上
  
  ※この土地は、敷地内および敷地周辺に１ｍ以上の高低差を有する自然斜面や擁壁が複数あるため、建物を再建築する場合は、当該がけ地からの建物の離隔指導等があります。また、建築確認申請前に金沢市役所がけ地対策室（076-220-2612）への事前相談が必要です。詳細については、「がけ地・既設擁壁等の調査・指導結果回答書」に記載がありますので、お問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/20
• 情報更新日：2025/09/06
• 次回更新予定日：2025/09/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。