名東区上菅二丁目Ｎ棟

セールスポイント

積水ハウス施工の一戸建住宅です！

2024年11月中旬リフォーム完了！
＜外装＞
屋根　葺き替え　メタルーフ(ポリエステルメラミン塗装ガルバリウム鋼板）
樋　交換
外壁　ハーモカラーズ(30年仕様)
シャッターＢＯＸなど外壁付帯は単色塗装になります。
基礎（立上り部）塗装あり
外壁目地　ＰＶＣシールジョイント→TPOⅡシールジョイントに交換
バルコニー　シート防水工事
開口交換　単板ガラスを遮熱断熱ペアガラスに交換
網戸交換　全ヵ所
横引雨戸→シャッター 電動に交換(１階)

＜内装＞　
ＬＤＫに ワンちゃん対応建材を使用
床：ワンラブフロア [ダイケン] …愛犬の足腰にやさしい滑りにくい床材
壁：腰上ルームエアークロス［サンゲツ］…消臭する壁紙
腰下スーパー耐久性クロス [サンゲツ] …傷に強く汚れにくい壁紙
天井：ロックウール天井 [オリジナル材] …吸音効果のある天井材
玄関にリードフック取付
床　1・2階フロア12mm重ね貼　階段9ｍｍ重ね貼　　壁･天井　クロス貼替
室内建具・窓額縁　全交換
ユニットバスを1318から1418にサイズUP
１階トイレに手洗い器追加
床下ヒートカバー　床下から大引き間に断熱材 高性能グラスウール24K(ｱ)80を施工
花粉や黄砂が気になる方・お仕事をされていて外干しできない方のために、ランドリールームを設けました。
ガス衣類乾燥機(乾太くん)が設置できるよう、ガスコンセントと置き台新設※乾太くん設置の際は買主負担
室内用物干し金具(ホスクリーン)新設

外観：外観写真

玄関：玄関

玄関：玄関

シューズインクローゼット：シューズインクローゼット

内装：内装

内装：内装

リビング：リビング

リビング：リビング

リビング：リビング

ダイニング：ダイニング

ダイニング：ダイニング

キッチン：キッチン

キッチン：キッチン

キッチン：シンク

キッチン：食洗器

キッチン：コンロ

キッチン：コンロ

洋室：２階西側洋室

洋室：２階西側洋室

洋室：２階西側洋室

洋室：２階西側洋室

洋室：２階東側洋室

洋室：２階東側洋室

洋室：２階東側洋室

バスルーム：バスルーム

バスルーム：バスルーム

洗面所：洗面所

洗面所：洗面所

その他画像：ランドリースペース

その他画像：ランドリースペース

トイレ：１階トイレ

トイレ：トイレ設備

トイレ：２階トイレ

トイレ：トイレ設備

ウォークインクローゼット：ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット：ウォークインクローゼット

収納：収納

収納：クローゼット

収納：クローゼット

バルコニー：バルコニー

バルコニー：バルコニー

その他画像：駐車場

その他画像：外観写真

• 画像一覧

本山オフィス

兼松　怜央

Ｒｅｏ　Ｋａｎｅｍａｔｓｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名東区上菅二丁目Ｎ棟

• 価格

  5,980万円 （税込）

• 所在地

  愛知県名古屋市名東区上菅２丁目

• 交通

  東山線「一社」駅 徒歩19分(約1500m)
  東山線「上社」駅 徒歩19分(約1500m)

• 建物面積

  120.14m²（約36.34坪）

• 土地面積

  162.3m²（約49.09坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年3月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口12.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、駐車２台可 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有

• 小学校

  北一社小学校(約210m)

• 中学校

  猪高中学校(約860m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第０２１５－４４６号（平成02年11月24日）
  注意事項：高度地区(１０ｍ高度地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有(１ｍ),都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法（旧宅地造成等規制法）,都市再生特別措置法

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/08
• 情報更新日：2025/02/22
• 次回更新予定日：2025/03/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。