富士市大渕

セールスポイント

★２０２５年１月リフォーム済
●外壁塗装、木部塗装
●壁、天井、クロス交換
●洗面化粧台交換
●トイレ交換
●給湯器交換

外観：

外観：

玄関：

内装：洋室

リフォーム済み

内装：

キッチン：ダイニングキッチン

リフォーム済み

キッチン：コンロ

３口コンロ

キッチン：シンク

バスルーム：バスルーム

リフォーム済み

洗面所：独立式洗面台

リフォーム済み

トイレ：トイレ

リフォーム済み

• 画像一覧

沼津三島オフィス

森川　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｍｏｒｉｋａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富士市大渕

• 価格

  1,497万円 （税込）

• 所在地

  静岡県富士市大淵

• 交通

  JR身延線「入山瀬」駅 徒歩79分(約6300m)
  ＪＲ身延線「入山瀬」駅　車１６分（約６３００ｍ）

• 建物面積

  100.57m²（約30.42坪）

• 土地面積

  234.71m²（約70.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年5月

• 間取り

  ４ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 5.30m 公道 間口17.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上

• 駐車場

  有 屋根なし 　1台（車種による）

• 小学校

  富士市立大淵第一小学校(約2100m)

• 中学校

  富士市立大淵中学校(約2000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２２５４号（昭和63年02月02日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,文化財保護法,都市再生特別措置法
  市街化調整区域に位置し、原則建物の建築は不可ですが、都市計画法に基づく線引き前宅地の特例措置（大渕城山団地）を受けた分譲地のため建築可能です。再建築の際は、都市計画法施行規則第４３条但し書きの許可が必要になります。（既存宅地番号：Ｓ６３．１．２９　第３－１４９号）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/26
• 情報更新日：2025/03/12
• 次回更新予定日：2025/03/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。