津島市鹿伏兎町西の一戸建て

セールスポイント

●ＪＲ関西本線「永和」駅　徒歩１９分！

●ＪＲ関西本線「永和」駅　徒歩１９分！
●駐車スペース２台分（車種による）
●建物南側に約３７㎡の庭

外観：

洋室：２階西側洋室

洋室：２階西側洋室

洋室：１階南東側洋室

洋室：１階南東側洋室

洋室：２階東側洋室

洋室：２階東側洋室

キッチン：

キッチン：

玄関：

洗面所：

• 画像一覧

名古屋西営業所

二村　啓太

Ｋｅｉｔａ　Ｆｕｔａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  津島市鹿伏兎町西の一戸建て

• 価格

  880万円

• 所在地

  愛知県津島市鹿伏兎町西

• 交通

  JR関西本線「永和」駅 徒歩19分(約1500m)
  名古屋線「富吉」駅 徒歩30分(約2400m)
  津島線「津島」駅 バス17分「神島田祖父母の家」停徒歩2分

• 建物面積

  109.88m²（約33.23坪）

• 土地面積

  175.18m²（約52.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年8月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 2.90m 公道 間口3.7m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  神島田小学校(約950m)

• 中学校

  暁中学校(約3300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約1.98m²）を要す
  注意事項：・建基法第２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限
  ・セットバック面積：約１．９８㎡
  ・当該地は市街化調整区域に該当しておりますが、本物件建物が既存宅地確認「62令海建第23-170号」を利用して建築されている為、再建築可能との回答を得ております。（令和2年4月13日　津島市役所都市計画課にて確認済）
  ・再建築の場合、浄化槽設置には排水同意が必要となる可能性があります。（排水同意先：日光川悪水土地改良区　℡：0567-26-5153、手数料：500円、地元理事：費用：排水協力金5万円）
  ※市街化調整区域の為、原則建物の建築は出来ません。
  　ただし、「愛知県開発審査会基準第17号」に該当するため、特定　行政庁の定める範囲内の建築物であれば建築可。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/26
• 情報更新日：2025/03/12
• 次回更新予定日：2025/03/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。