岡崎市蓑川新町三丁目

セールスポイント

積水ハウス㈱施工物件！２面バルコニー

・土地面積50坪以上
・最寄り駅まで徒歩10分圏内
・2階各居室に収納あり

外観：現地外観

２０２５年３月撮影

リビング：１階リビングダイニング

リビング：１階リビングダイニング

リビング：和室

キッチン：キッチン

キッチン：キッチン

ガスコンロ

キッチン：キッチン

キッチンシンク

和室：和室

洗面所：洗面台

バスルーム：浴室

トイレ：１階トイレ

洋室：２階南東側洋室

ウォークインクローゼットのあるお部屋です

洋室：２階南西側洋室

収納：ウォークインクローゼット

２階南東側洋室のウォークインクローゼットです

洋室：２階北西側洋室

トイレ：２階トイレ

納戸：２階納戸

玄関：玄関

玄関部分外観

玄関：玄関

玄関収納がございます

バルコニー：バルコニー

南向きのバルコニーです

眺望：西側バルコニーからの眺望

その他画像：現地

西側前面道路南側より撮影

その他画像：現地

西側前面道路北側より撮影

• 画像一覧

西三河営業所

澤野　光生

Ｋｏｓｅｉ　Ｓａｗａｎｏ

積水ハウス㈱施工、間取り４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）の物件です！土地面積約５９坪！物件に関するご質問等お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市蓑川新町三丁目

• 価格

  3,780万円

• 所在地

  愛知県岡崎市蓑川新町３丁目

• 交通

  名鉄本線「美合」駅 徒歩8分(約640m)

• 建物面積

  141.44m²（約42.78坪）

• 土地面積

  196.79m²（約59.52坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 5.80m 公道 間口12.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、土地50坪以上 、駐車３台可 、コンビニ徒歩10分以内 、駅まで平坦 、整形地 、トイレ２ヶ所 、ウォークインクロゼット 、ＴＶモニタ付インターホン 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 3台 　（車種による）

• 小学校

  岡崎市立藤川小学校(約1850m)

• 中学校

  岡崎市立東海中学校(約5560m)
  岡崎市立美川中学校(約2200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【法令上の制限】
  建基法第２２条指定,高度地区(第二種高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ※中学校選択制につき、岡崎市立美川中学校への通学が可能です。（徒歩２８分　約2,200ｍ）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/13
• 情報更新日：2025/11/29
• 次回更新予定日：2025/12/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。