豊田市室町一丁目

セールスポイント

◆３ＬＤＫ　◆セキスイハイム施工物件

◆3ＬＤＫ

◆屋上バルコニー付き

◆セキスイハイム施工物件

◆２０２３年６月リフォーム済
　リフォーム内容：トイレ交換、浴槽交換、洗面台交換、
　下駄箱交換、システムキッチン交換、和室畳交換、
　畳コーナー新設、２階北側洋室クローゼット新設、浴室暖房機取付等

◆エコキュート交換（２０２１年５月）

外観：【撮影日】２０２５年５月

リビング：【撮影日】２０２５年５月

キッチン：【撮影日】２０２５年５月

キッチン：【撮影日】２０２５年５月

キッチン：【撮影日】２０２５年５月

キッチン：【撮影日】２０２５年５月

和室：【撮影日】２０２５年５月

洋室：南側洋室【撮影日】２０２５年５月

洋室：北側洋室【撮影日】２０２５年５月

バスルーム：【撮影日】２０２５年５月

洗面所：【撮影日】２０２５年５月

トイレ：【撮影日】２０２５年５月

バルコニー：【撮影日】２０２５年５月

その他画像：【撮影日】２０２５年５月

その他画像：【撮影日】２０２５年５月

その他画像：【撮影日】２０２５年５月

その他画像：【撮影日】２０２５年５月

その他画像：【撮影日】２０２５年

• 画像一覧

西三河営業所

棚橋　謙太郎

Ｋｅｎｔａｒｏ　Ｔａｎａｈａｓｈｉ

内覧希望やご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊田市室町一丁目

• 価格

  2,000万円

• 所在地

  愛知県豊田市室町１丁目

• 交通

  三河線「上挙母」駅 徒歩49分(約3900m)
  愛環「三河豊田」駅 バス17分「トヨタ記念病院」停徒歩32分（平常時はバス14分）

• 建物面積

  103.49m²（約31.3坪）

• 土地面積

  227.55m²（約68.83坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和56年4月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 6.00m 公道 間口17.0m
  北 6.00m 公道 間口15.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、角地

• 駐車場

  有 2台 　車種による

• 小学校

  豊田市立平和小学校(約2000m)

• 中学校

  豊田市立豊南中学校(約2300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【法令上の制限】
  ・建基法第22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  【備考】
  ・市街化調整区域のため、原則宅地の造成及び建物の建築はできませんが、自己用以外の開発協議の団地における既存建物と同一用途であれば都市計画法の許可を要することなく、建物の建築が可能です。
  ・土地・建物の契約不適合責任免責
  ・定期診断報告書あり（詳細は、担当へご確認ください。）
  ・間取りはリフォームしたため、現況を優先します。
  ・北西側道路と当該敷地の間は高低差があるため、出入りできません。
  ・東側隣地所有者擁壁の越境の可能性があります。
  ・南側売主擁壁の越境の可能性があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/10
• 情報更新日：2025/05/27
• 次回更新予定日：2025/06/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。