豊橋市多米町字寺門

セールスポイント

三方道路に囲まれた積水ハウス施工の軽量鉄骨造住宅

◇平成23年築・積水ハウス施工の軽量鉄骨造住宅
◇南・北・西の三方向道路に接道
◇ウォークインクローゼット・書斎・納戸あり
◇多米小学校まで徒歩3分

東三河営業所

青木　渉

Ｓｈｏ　Ａｏｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊橋市多米町字寺門

• 価格

  2,380万円

• 所在地

  愛知県豊橋市多米町字寺門

• 交通

  JR東海道線「豊橋」駅 バス38分「民俗資料収蔵室前」停徒歩1分

• 建物面積

  109.8m²（約33.21坪）

• 土地面積

  132.62m²（約40.11坪）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年1月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北 6.00m 公道 間口6.0m
  南 12.00m 公道 間口6.7m （接道との段差あり ）
  西 6.00m 公道 間口11.7m （接道との段差あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2026年9月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ユニットバス 、トイレ2箇所 、公営水道 、本下水 、個別LPG 、バルコニー

• 駐車場

  有 2台 　2台可（車種による）

• 小学校

  豊橋市立多米小学校(約180m)

• 中学校

  豊橋市立東陽中学校(約1540m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※特定行政庁の指定する二方道路に該当するため、建ぺい率が10％緩和され建ぺい率が７０％になります。
  ※南側道路接面は高低差があり、建築制限（がけ条例）があります。
  　また南側前面道路から車両の乗り入れはできません。
  ※当該土地は擁壁におおわれていないがけの上にあります。建築をする際には、がけの下端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保つ必要があります。
  
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,がけ条例,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/09
• 情報更新日：2026/03/26
• 次回更新予定日：2026/04/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。