各務原市鵜沼古市場町

セールスポイント

外観：

リビング：

キッチン：

室内：2階北側洋室

室内：2階南西側洋室

1階和室

バス：

トイレ：1階トイレ

トイレ：2階トイレ

玄関：

• 画像一覧

岐阜営業所

河口　歩夢

Ａｙｕｍｕ　Ｋａｗａｇｕｃｈｉ

詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  各務原市鵜沼古市場町

• 価格

  1,579万円

• 所在地

  岐阜県各務原市鵜沼古市場町２丁目

• 交通

  各務原線「鵜沼宿」駅 徒歩7分(約500m)

• 建物面積

  122.98m²（約37.2坪）

• 土地面積

  215.43m²（約65.16坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年2月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.00m 公道 間口5.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、ウォークインクローゼット 、公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  各務原市立鵜沼第一小学校(約410m)

• 中学校

  各務原市立鵜沼中学校(約2300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：文化財保護法、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法
  路地状敷地
  駐車２台可（車種による）
  居住誘導区域（外）・都市機能誘導区域（外）
  下水道受益者負担金　１㎡/５００円（買主負担）
  高さ制限１３ｍ以下
  文化財保護法「鵜沼古市場遺跡」
  市街化調整区域は原則建築不可（都市計画法４２条許可を受けることで建築可能）
  分家住宅により、買主に制限有※詳細は担当にご連絡ください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/28
• 情報更新日：2026/07/14
• 次回更新予定日：2026/07/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。