駿河区馬渕３丁目

セールスポイント

馬渕３丁目の中古住宅！６ＬＤＫ！駐車スペース２台♪

■駿河区馬渕3丁目の中古住宅！
■JR東海道本線「静岡」駅徒歩15分！
■6LDK


*JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩15分
*静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで徒歩22分


～物件おすすめポイント～　
〇6LDK
〇駐車2台可（車種による）
〇徒歩6分圏内にコンビニ、スーパー、金融機関、郵便局、幼稚園等があります♪
〇JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩15分♪


～おすすめの周辺環境～
○「ローソン静岡馬渕四丁目店」まで徒歩5分
○「ザ・ビッグ静岡新川店」まで徒歩6分
○「ウエルシア静岡中原店」まで徒歩9分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：■西側より撮影

その他画像：■南西側より撮影

その他画像：■南側より撮影

• 画像一覧

静岡営業所

宮本　光留

Ｈｉｋａｒｕ　Ｍｉｙａｍｏｔｏ

徒歩６分圏内にコンビニ、スーパー、金融機関、郵便局、幼稚園等があります♪ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区馬渕３丁目

• 価格

  2,998万円

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区馬渕３丁目

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 徒歩15分(約1200m)
  静鉄「新静岡」駅 徒歩22分(約1700m)
  JR東海道線「静岡」駅 バス7分「馬渕三丁目」停徒歩3分

• 建物面積

  115.09m²（約34.81坪）

• 土地面積

  135m²（約40.83坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年7月

• 間取り

  ６ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 4.50m 公道 間口18.7m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駐車２台可 、コンビニ徒歩5分以内 、庭 、スーパー徒歩10分以内 、天窓 、システムキッチン 、浴室１坪以上 、トイレ２ヶ所 、コンロ三口以上

• 駐車場

  有 　2台（車種による）

• 小学校

  静岡市立中田小学校(約865m)

• 中学校

  静岡市立大里中学校(約1600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限３種１９ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ・前面道路幅員による容積率の制限あり。指定容積率200％から180％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/18
• 情報更新日：2025/07/04
• 次回更新予定日：2025/07/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。