名古屋市緑区桶狭間森前の一戸建て

セールスポイント

〇間取り：４ＬＤＫ＋納戸！建物面積１５７．２７㎡

〇カーゲート付き駐車場２台（車種による）
〇太陽光発電有り（624ｋｗ／8月分）
〇東海道本線 / 共和駅 徒歩27分　東海道本線 / 南大高駅 徒歩28分

外観：現地写真

その他画像：区画図

• 画像一覧

名古屋法人営業所

佐藤　佳亮

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市緑区桶狭間森前の一戸建て

• 価格

  5,980万円

• 所在地

  愛知県名古屋市緑区桶狭間森前

• 交通

  JR東海道線「共和」駅 徒歩27分(約2100m)
  JR東海道線「南大高」駅 徒歩28分(約2200m)
  名鉄本線「有松」駅 バス10分「有松町清水山」停徒歩2分（平常時はバス8分）

• 建物面積

  157.27m²（約47.57坪）

• 土地面積

  240.16m²（約72.64坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年12月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域 / 第二種住居地域

• 建ぺい率

  40% / 60%

• 容積率

  80% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 5.90m 公道 間口11.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  有 　カーゲート付き駐車場２台（車種による）

• 小学校

  桶狭間小学校(約1200m)

• 中学校

  有松中学校(約2000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定（Ａ），準防火地域（Ｂ），高度地区(※下記参照),建物高さ制限最高１０ｍ以下（Ａ）,道路斜線制限,隣地斜線制限（Ｂ）北側斜線制限（Ａ）,日影制限,外壁後退有（Ａ：１．０ｍ）,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法
  Ａ．Ｂ以外の（３０ｍを超える）部分・・　第一種低層住居専用地域
  
  Ｂ．西側県道東海緑線の東側道路境界から東側３０ｍまでの部分・・　第二種住居地域
  ※敷地が２以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。
  
  ※高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
  ※建ぺい率・容積率は両地域の面積により加重平均されます。
  ※高度地区　Ａ．１０ｍ高度地区　Ｂ．２０ｍ高度地区

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/30
• 情報更新日：2025/09/16
• 次回更新予定日：2025/09/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。