緑区鶴が沢二丁目

セールスポイント

■４ＬＤＫ、延べ床面積１０３．０６㎡

■セキスイハイム施工の２階建て
■南側道路に接道
■名古屋市桜通線「徳重」駅　徒歩１２分

外観：外観

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

名古屋東営業所

鬼頭　健

Ｔａｋｅｒｕ　Ｋｉｔｏ

ご質問等お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  緑区鶴が沢二丁目

• 価格

  3,440万円

• 所在地

  愛知県名古屋市緑区鶴が沢２丁目

• 交通

  桜通線「徳重」駅 徒歩12分(約950m)
  桜通線「神沢」駅 バス12分「鶴が沢」停徒歩5分

• 建物面積

  103.06m²（約31.17坪）

• 土地面積

  146.48m²（約44.31坪）（公簿）
  私道負担あり：160.02m² （持分14,648/481,632）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口15.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、低層住居専用地域 、南側道路面す 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 　１台（車種による）

• 小学校

  徳重小学校(約770m)

• 中学校

  扇台中学校(約960m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定,高度地区(１０ｍ高度地区),道路斜線制限,北側斜線制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・私道負担部分は、未接道の私道となります。（北東側）
  ・負担金1,000円/年が発生します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/30
• 情報更新日：2025/09/16
• 次回更新予定日：2025/09/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。