岡谷市南宮一丁目　戸建

セールスポイント

・令和８年１月下旬リフォーム完了予定

・積水ハウス（株）施工住宅
・駐車２台可能（車種による）
・リフォーム内容（駐車場造成工事・クロス張替え・床上張り・クッションフロア張替え・水回り交換（キッチン・浴槽・洗面台・トイレ）・網戸張替え・シロアリ調査・ハウスクリーニング　等）

外観：

• 画像一覧

松本営業所

柘植　宗太

Ｓｏｔａ　Ｔｓｕｇｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡谷市南宮一丁目　戸建

• 価格

  2,599万円 （税込）

• 所在地

  長野県岡谷市南宮１丁目

• 交通

  JR中央線「岡谷」駅 より車で約2.4km(6分)
  JR中央線「下諏訪」駅 より車で約2.6km(7分)
  JR中央線「岡谷」駅 バス22分「塚原石産前」停徒歩2分

• 建物面積

  122.02m²（約36.91坪）

• 土地面積

  182.1m²（約55.08坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年10月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.20m 公道 間口20.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2026年1月下旬

• 引渡条件

  リフォーム後引渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、駐車２台可 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、全居室収納 、床下収納

• 駐車場

  有 2台 　※車種による

• 小学校

  岡谷市立小井川小学校(約1100m)

• 中学校

  岡谷市立岡谷東部中学校(約1100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：６諏地建第１－１９号（平成06年06月03日）
  注意事項：・掲載されている間取図はリフォーム後のものになります・準防火地域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影制限・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・文化財保護法・都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/29
• 情報更新日：2025/10/15
• 次回更新予定日：2025/10/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。