名古屋市守山区桜坂２丁目の一戸建て

セールスポイント

■南東向き敷地86.48坪、間口約13.5ｍ

■外張断熱工法、制震ダンパー、トリプルガラス採用

■間取り4SLDK、建物面積44.08坪

■長期優良住宅、省令準耐火仕様

■ガス温水式床暖房（1階3部屋）

■IHクッキングヒーター、エコキュート有


～家庭菜園で緑のある潤い溢れる暮らし～
■コンビニまで徒歩4分圏内！

外観：

その他画像：

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• 画像一覧

名古屋法人営業所

佐藤　佳亮

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｓａｔｏ

４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）！ご質問等ありましたらお気軽にお問合せください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市守山区桜坂２丁目の一戸建て

• 価格

  5,480万円

• 所在地

  愛知県名古屋市守山区桜坂２丁目

• 交通

  JR中央線「神領」駅 徒歩32分(約2510m)
  瀬戸線「旭前」駅 徒歩49分(約3910m)
  東山線「藤が丘」駅 バス34分「穴ケ洞」停徒歩4分（平常時はバス31分）

• 建物面積

  145.73m²（約44.08坪）

• 土地面積

  285.9m²（約86.48坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年10月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口13.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 2台 　縦列（車種による）

• 小学校

  下志段味小学校(約440m)

• 中学校

  志段味中学校(約940m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(１０ｍ高度地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退１．０ｍ,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/20
• 情報更新日：2025/12/06
• 次回更新予定日：2025/12/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。