金沢市彦三町二丁目

セールスポイント

＊金沢市彦三町二丁目　中古物件！＊

◇間取：4L・DK＋納戸
◇駐車2台可（車種による）
◇平成13年11月築
◇木造スレート葺２階建
◇徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、薬局、飲食店、公園があります！

～周辺施設～
・マルエー彦三店まで徒歩2分（約130m）
・ファミリーマート金沢彦三店まで徒歩3分（約185m）
・スギ薬局武蔵町店まで徒歩6分（約450m）
・金沢エムザまで徒歩7分（約500m）

外観：

玄関：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

その他画像：家事室

和室：北側和室

和室：北側和室

和室：東側和室

和室：東側和室

和室：東側和室

和室：南東側和室

和室：南東側和室

洋室：南西側洋室

洋室：南西側洋室

納戸：

その他画像：２階洗面化粧台

その他画像：

• 画像一覧

北陸営業所

山本　悠喜

Ｙｕｋｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市彦三町二丁目

• 価格

  3,880万円 （税込）

• 所在地

  石川県金沢市彦三町２丁目

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 徒歩13分(約980m)
  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス12分「リファーレ前」停徒歩7分（平常時はバス10分）

• 建物面積

  123.9m²（約37.47坪）

• 土地面積

  132.24m²（約40坪）（公簿）
  私道負担あり：12.00m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年11月

• 間取り

  ４Ｌ・ＤＫ＋納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  公衆用道路 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 2.70m 私道 間口9.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　（車種により2台）

• 小学校

  金沢市立明成小学校(約275m)

• 中学校

  金沢市立長町中学校(約1215m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約6m²）を要す
  建築確認番号：Ｈ１３確認建築金沢市０００８６９号（平成13年07月26日）
  注意事項：・準防火地域
  ・高度地区(２０ｍ高度地区)
  ・駐車場整備地区
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・景観法
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・文化財保護法（金沢城下町遺跡）
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
  　都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
  ・金澤町家保全活用推進区域：指定有
  ・多雪区域（垂直積雪量）：1.5m以上
  
  ※給湯設備のみ灯油ボイラーを使用しています。
  ※上記土地面積（132.24㎡）はセットバックを要する部分の面積を含み、
  　私道負担面積（地番２１８番１：12㎡）を差し引いた概算面積です。
  　本物件の売買対象面積は144.24㎡（公簿）です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/16
• 情報更新日：2025/11/02
• 次回更新予定日：2025/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。