東区幸栄一丁目

セールスポイント

スーパー・コンビニ徒歩１０分圏内！

【周辺環境】
・清水フードセンター河渡店まで徒歩９分
・ローソン新潟物見山店まで徒歩１０分
・第四北越銀行河渡支店まで徒歩１０分
・クスリのアオキ河渡店まで徒歩５分
・じゅんさい池公園まで徒歩４分
・無印良品新潟河渡新町まで車で３分（約１，１００ｍ）

外観：

その他画像：庭

その他画像：

• 画像一覧

新潟オフィス

小林　洋子

Ｙｏｋｏ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東区幸栄一丁目

• 価格

  1,880万円

• 所在地

  新潟県新潟市東区幸栄１丁目

• 交通

  JR白新線「新潟」駅 バス27分「桑名病院入口」停徒歩8分（平常時はバス25分）

• 建物面積

  67.93m²（約20.54坪）

• 土地面積

  214.86m²（約64.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成22年11月

• 間取り

  ３Ｋ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 5.30m 公道 間口15.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　３台（車種による）

• 小学校

  下山小学校(約1500m)

• 中学校

  下山中学校(約1900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡),都市再生特別措置法，重要土地等調査法（注視区域）
  ■第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域では北側斜線制限の規制を受けません。
  附属建物の表示：（種類）車庫、（構造）木造合金メッキ鋼板ぶき平家建、（床面積）１９．８３㎡、（築年月）不詳

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/09
• 情報更新日：2025/12/26
• 次回更新予定日：2026/01/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。