諏訪市大字湖南　戸建

セールスポイント

・積水ハウス㈱施工住宅 ・駐車２台可能（車種による） ・令和８年５月末リフォーム完了予定

・リフォーム内容（水回り設備全交換（ユニットバス・トイレ・洗面台）・床上張り（フローリング）・クロス張替え・外壁屋根塗装・シロアリ調査（不具合が発見された場合、防蟻工事実施）・和室→洋室変更・２階西側洋室１部屋→洋室２部屋に壁造作）・表示の間取図はリフォーム後の間取図です

外観：外観

外観

• 画像一覧

松本営業所

眞山　祥一

Ｓｈｏｉｃｈｉ　Ｓａｎｏｙａｍａ

・令和８年５月末リフォーム完了予定

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  諏訪市大字湖南　戸建

• 価格

  1,699万円

• 所在地

  長野県諏訪市大字湖南

• 交通

  JR中央線「上諏訪」駅 バス21分「湖南団地入口」停徒歩3分
  JR中央線「上諏訪」駅 より車で約5.6km(14分)

• 建物面積

  94.77m²（約28.66坪）（公簿）

• 土地面積

  182.49m²（約55.2坪）（公簿）
  私道負担あり：15.75m² （15.75/126.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和57年10月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 私道 間口10.7m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2026年6月上旬

• 引渡条件

  リフォーム後引渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、その他排水 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  諏訪市立湖南小学校(約1500m)

• 中学校

  諏訪市立諏訪西中学校(約1500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２－６０号
  注意事項：・道路斜線制限・隣地斜線制限・景観法・公有地拡大推進法(本物件の一部に／都市計画道路有／新川線　幅員16ｍ)・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法
  ・位置指定道路（1530番3）126.00㎡のうち持分21/168有（上記土地面積には含みません）
  ※西側水路公共物占用許可有（占用使用料／無料）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/30
• 情報更新日：2026/04/16
• 次回更新予定日：2026/04/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。