名古屋市緑区神沢

セールスポイント

間取り：４L・DK 土地面積：公簿約249.77㎡（約75.55坪） 車庫面積：約34.83㎡（建物面積に含む） 駐車場：有　２台（車種による）

外観：外観

エントランス

• 画像一覧

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東本　大輝

Ｔａｉｋｉ　Ｈｉｇａｓｈｉｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市緑区神沢

• 価格

  5,580万円

• 所在地

  愛知県名古屋市緑区神沢２丁目

• 交通

  桜通線「神沢」駅 徒歩6分(約450m)
  桜通線「相生山」駅 徒歩17分(約1300m)
  桜通線「徳重」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  209.07m²（約63.24坪）

• 土地面積

  249.77m²（約75.55坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和60年5月

• 間取り

  ４Ｌ・ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  南東 6.50m 公道 間口10.9m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  -

• 小学校

  名古屋市立桃山小学校(約800m)

• 中学校

  名古屋市立神沢中学校(約100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(１０ｍ高度地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有(1m),都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  車庫面積：約34.83㎡（建物面積に含む）
  駐車場：有　２台（車種による）
  ※建物の建ぺい率・容積率がオーバーしているため、建物を再建築する際には同規模の建物が建築できません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/27
• 情報更新日：2026/06/13
• 次回更新予定日：2026/06/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。