駿河区谷田

セールスポイント

■駿河区谷田の中古住宅 ■3LDK

*静岡鉄道静岡清水線「県立美術館前」駅まで徒歩9分
*JR東海道本線「東静岡」駅までしずてつジャストライン乗車15分「プロムナード」停下車徒歩3分


～物件おすすめポイント～　
〇3LDK
〇リビング吹抜け♪
〇リビングに暖炉有り♪
〇駐車3台可（車種による）
〇第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境！
〇徒歩15分圏内にコンビニ、スーパー、郵便局、金融機関等があります♪


～おすすめの周辺環境～
○「ミニストップ静岡谷田店」まで徒歩9分
○「KOマートfine草薙店」まで徒歩11分
○「ウエルシア静岡中吉田店」まで徒歩16分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：

■外観

玄関：

■玄関

リビング：

■ダイニング

リビング：

■リビング 暖炉があります♪

トイレ：

■2階トイレ

バルコニー：

■バルコニー

眺望：

■2階バルコニーからの眺望

眺望：

■2階バルコニーからの眺望

• 画像一覧

静岡営業所

鈴木　綾馬

Ｓｕｚｕｋｉ　Ｒｙｏｕｍａ

駿河区谷田の中古戸建♪コンビニ、スーパー、郵便局、金融機関等が徒歩15分圏内にあります♪内覧可能です！お問い合わせお待ちしております♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区谷田

• 価格

  4,500万円

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区谷田

• 交通

  静鉄「県立美術館前」駅 徒歩9分(約715m)
  JR東海道線「東静岡」駅 バス15分「プロムナード」停徒歩3分

• 建物面積

  143.06m²（約43.27坪）（公簿）

• 土地面積

  409.35m²（約123.82坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年4月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 4.00m 公道 間口4.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  -

• 小学校

  静岡市立東源台小学校(約1400m)

• 中学校

  静岡市立東豊田中学校(約1220m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限１種１０ｍ),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法,がけ条例
  
  ・上記建物の他に、未登記の建物があります。
  種別：倉庫　面積：約6.46㎡　建築：平成18年4月　
  ・建築物の敷地が、高さ２ｍを超えるがけに接し、又は近接する場合は、がけの上にあってはがけの下端から、がけの下にあってはがけの上端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければならない。
  ただし、堅固な地盤又は特殊な構造方法によるもので安全上支障がないものとして知事が定める場合に該当するときは、この限りでない。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/25
• 情報更新日：2026/05/11
• 次回更新予定日：2026/05/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。