富士市下横割

セールスポイント

■東海道・山陽新幹線「新富士」駅まで徒歩１１分（約８５０m）

■富士市立富士第二小学校まで徒歩１２分（約９５０ｍ）
■セブンイレブン富士市下横割店まで徒歩４分（約２７０ｍ）

外観：現地外観写真

玄関：

リビング：

リビング：

キッチン：

南東側洋室

南東側洋室

南西側洋室

南西側洋室

収納：南西側洋室収納

南西側洋室収納

北西側洋室

北西側洋室

収納：北西側洋室収納

北西側洋室収納

和室

和室

収納：和室収納

和室収納

収納：和室収納

和室収納

バス：

洗面：

トイレ：１階トイレ

１階トイレ

トイレ：２階トイレ

２階トイレ

収納：２階ＷＩＣ

２階ＷＩＣ

その他：納戸

納戸

その他：吹き抜け

吹き抜け

外観：南東側より

南東側より

• 画像一覧

沼津三島オフィス

仁藤　史浩

Ｆｕｍｉｈｉｒｏ　Ｎｉｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富士市下横割

• 価格

  2,080万円

• 所在地

  静岡県富士市下横割

• 交通

  東海道新幹線「新富士」駅 徒歩11分(約850m)

• 建物面積

  120.87m²（約36.56坪）

• 土地面積

  257.65m²（約77.93坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年9月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 5.00m 公道 間口10.5m
  南西 6.18m 私道 間口14.8m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  富士市立富士第二小学校(約950m)

• 中学校

  富士市立富士南中学校(約1400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・建基法第２２条指定,高度地区(第１種２０ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ・特定行政庁の指定する角地の為、建ぺい率は１０％緩和されます。
  ・地目：「宅地」「雑種地」に加え「公衆用道路」があります。
  ・土地面積２５７．６５㎡とは別に私道負担部分があります。私道負担部分：１７８㎡（持分１／２）＋１９３㎡（持分１／１０）＋９．９８㎡（持分１／２）
  ・都市ガス管引込なし。（引込費用等買主負担）
  ・敷地内に電柱あり。
  ・町内会費：月額１，０００円あり。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/02
• 情報更新日：2026/06/18
• 次回更新予定日：2026/07/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。