駿河区下島

セールスポイント

■平成17年築ミサワホームの中古住宅 ■3LDK+納戸！ ■南東角地！

＊JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車20分「西島」停下車徒歩9分
＊静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅までしずてつジャストライン乗車22分「西島」停下車徒歩9分

～物件おすすめポイント～　
〇3LDK+納戸
〇平成17年3月築
〇徒歩13分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、金融機関等があります♪

～おすすめの周辺環境～
○「セブンイレブン静岡西島店」まで徒歩3分
○「クリエイトエス・ディー静岡高松店」まで徒歩11分
○「フードマーケットMom高松店」まで徒歩13分
○「静岡銀行下島支店」まで徒歩9分

ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：■外観

南東側から撮影

リビング：■リビング

電動のシャッターがあります♪

外観：■外観

南側から撮影

前面道路含む外観：■前面道路

南東側約5ｍ私道

リビング：■リビング

キッチン：■キッチン

食洗機付き！

キッチン：■キッチン

３口のガスコンロです！

バス：■浴室

浴室にも窓があります♪

トイレ：■１階トイレ

■２階南側和室

■2階南東側洋室

トイレ：■２階トイレ

バルコニー：■バルコニー

バルコニー：■バルコニー

眺望：■眺望

• 画像一覧

静岡営業所

小池　拓斗

Ｔａｋｕｔｏ　Ｋｏｉｋｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区下島

• 価格

  2,600万円

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区下島

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 バス20分「西島」停徒歩9分
  静鉄「新静岡」駅 バス22分「西島」停徒歩9分

• 建物面積

  99.35m²（約30.05坪）

• 土地面積

  107.27m²（約32.44坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年3月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 5.00m 公道 間口10.4m
  南東 5.00m 私道 間口6.7m （接道位置指定あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  静岡市立大里東小学校(約1250m)

• 中学校

  静岡市立南中学校(約1560m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限２種１６ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・本物件の売買対象面積は107.27㎡＋私道負担部分134㎡（持分1/7）です。
  ・南東側位置指定道路：平成16年12月7日指定　第16-92号

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/14
• 情報更新日：2026/06/30
• 次回更新予定日：2026/07/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。