富山市西長江３丁目　戸建

セールスポイント

２０２４年１０月新築・３ＬＤＫの中古住宅です

●富山市西長江●
ＢＥＬＳ省エネ基準適合認定
徒歩10分圏内にドラッグストア、金融機関、病院、こども園、
コンビニがあります！
・全室エアコン完備
・オール電化
・浴室暖房・浴室乾燥機付き
・3口以上コンロ
・食器洗浄乾燥機付き
・駐車場　2台駐車可能（車種による）

外観：外観

外観：外観

外観：玄関

前面道路含む外観：東側道路（北側より撮影）

前面道路含む外観：東側道路（南側より撮影）

前面道路含む外観：東側道路（南側より撮影）

駐車場：駐車場：2台駐車可能です（車種による）

外観：外観

• 画像一覧

富山オフィス

溝端　正輝

Ｍａｓａｋｉ　Ｍｉｚｏｂａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市西長江３丁目　戸建

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  富山県富山市西長江３丁目

• 交通

  富山地鉄不二越上滝「栄町」駅 徒歩10分(約750m)
  富山地鉄不二越上滝「不二越」駅 徒歩12分(約900m)

• 建物面積

  112.69m²（約34.08坪）

• 土地面積

  120.82m²（約36.54坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年10月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 6.20m 公道 間口9.4m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  富山市立東部小学校(約450m)

• 中学校

  富山市立東部中学校(約450m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０６確認建築富建セ０４０５号
  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：検査済証番号：第Ｒ06確済建築富建セ1677号（令和6年10月23日）
  第一種高度地区(２０ｍ)、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、景観法（屋外広告物規制：第2種禁止地域）、宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成等規制区域内）、都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）、多雪区域（垂直積雪量）
  ・第一種中高層住居専用地域において日影制限の適用地域内では北側斜線の規制を受けません。
  ・火災保険は売主の指定となります。
  ・東側道路との間に水路がありますが占用使用許可未取得のため再建築の際は取得が必要となります。
  ・ＢＥＬＳ等証明書発行手数料として別途88,000円＋税がかかります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/01
• 情報更新日：2026/06/17
• 次回更新予定日：2026/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。