松本市大字島立　戸建

セールスポイント

・新築物件（令和８年２月上旬完成） ・オール電化(新築物件) ・建物②リフォーム実施(令和８年３月完了) ・駐車１０台可能（車種による）

【建物②・リフォーム内容】
・屋根、鉄骨部、外壁等塗装・照明交換・モニターホン設置・網戸張替え・２、３階クロス張替え・エアコン１台設置・ミニキッチン、洗面台、トイレ新品交換・給湯器新品交換・その他補修等

【周辺施設】
・松本市鎌田図書館まで徒歩10分(約800ｍ)
・ファミリーマート松本堀米店まで徒歩9分(約700ｍ)
・西友笹部店まで徒歩17分(約1.3ｋｍ)
・長野県松本合同庁舎まで徒歩17分(約1.3ｋｍ)
・島立簡易郵便局まで徒歩10分(約800ｍ)

外観：

新築物件：外観

玄関：新築物件：玄関

新築物件：玄関

その他：建物①省エネ性能ラベル

建物①省エネ性能ラベル

外観：建物②：外観

建物②：外観

玄関：新築物件：玄関

新築物件：玄関

玄関：新築物件：玄関

新築物件：玄関

リビング：新築物件：リビング

新築物件：リビング

リビング：新築物件：リビング

新築物件：リビング

キッチン：新築物件：キッチン

新築物件：キッチン

キッチン：新築物件：キッチン

新築物件：キッチン

バス：新築物件：バス

新築物件：バス

トイレ：新築物件：１階トイレ

新築物件：１階トイレ

その他：新築物件：脱衣所

新築物件：脱衣所

洗面：新築物件：洗面

新築物件：洗面

その他：新築物件：階段

新築物件：階段

新築物件：２階西側

新築物件：２階西側

新築物件：２階東側

新築物件：２階東側

新築物件：2階南側

新築物件：2階南側

トイレ：新築物件：２階

新築物件：２階

玄関：建物②：玄関

建物②：玄関

その他：建物②：１階物置

建物②：１階物置

建物②：２階洋室

建物②：２階洋室

トイレ：建物②：トイレ

建物②：トイレ

洗面：建物②：洗面

建物②：洗面

キッチン：建物②：ミニキッチン

建物②：ミニキッチン

その他：公図

公図

• 画像一覧

松本営業所

太谷　修都

Ｓｈｕｔｏ　Ｏｙａ

・新築物件（令和８年２月上旬完成） ・オール電化(新築物件) ・建物②リフォーム実施(令和８年３月完了) ・駐車１０台可能（車種による）

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  松本市大字島立　戸建

• 価格

  5,990万円

• 所在地

  長野県松本市大字島立

• 交通

  松電「信濃荒井」駅 徒歩6分(約450m)
  JR篠ノ井線「松本」駅 より車で約3.0km(8分)

• 建物面積

  101.02m²（約30.55坪）

• 土地面積

  447.03m²（約135.22坪）（実測）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年2月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  2戸

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 2.70m 公道 間口37.6m （接道舗装あり ）
  東 4.00m 公道 間口10.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、その他排水

• 駐車場

  有 10台

• 小学校

  松本市立島立小学校(約1000m)

• 中学校

  松本市立高綱中学校(約2800m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約26.04m²）を要す
  建築確認番号：ＥＲＩ－第２５０３１９２２号
  法令制限：景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※記載土地面積にセットバック部分約26.04㎡を含む
  ※市街化調整区域の為、原則再建築不可ですが、都市計画法第４３条開発許可を受けることにより再建築可
  ※不整形地(公図参照)
  ※建物②の掲載されている間取図はリフォーム後のものになります。
  ※建物①・建築確認番号：ERI-25031922号
  【建物②物置・物件概要】建物面積：49.39㎡(約14.94坪)　構造・階数：木・鉄骨造３階建て　完成時期：平成７年１０月　間取り：１R　設備：公営水道・公共下水・プロパンガス

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/14
• 情報更新日：2026/07/31
• 次回更新予定日：2026/08/14

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。