駿河区大谷２丁目

セールスポイント

■(株)ESPAD環境建築研究所設計の建物！ ■令和元年6月築！ ■プール、サウナ付人工温泉があります♪

*JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車24分「大谷」停下車徒歩1分


～物件おすすめポイント～　
○4LDK
○令和元年6月築の鉄筋コンクリート造！
○南側接道
○土地面積約301坪（997㎡）
○約40帖のLDK
○4台分のビルトインガレージ
○ホームエレベーター付き♪
○プール、サウナ付人工温泉があります♪
○天然芝のお庭でゴルフが出来ます♪
○徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局があります♪


～おすすめの周辺環境～
○「フードマーケットMom大谷店」まで徒歩2分
○「クリエイトエス・ディー静岡大谷店」まで徒歩3分
○「ファミリーマート静岡大谷店」まで徒歩3分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：建物外観

お庭から建物を見た様子です！

玄関：玄関

外側から見た様子

玄関：玄関

内側から見た様子

その他内観：ホームエレベーター

洗面：1階洗面

洗面：1階洗面

バス：人工温泉

バス：人工温泉

バス：サウナ

人工温泉併設のサウナです！

その他内観：プール

付属建物にプールがあります♪

庭：お庭

天然芝のお庭です！ゴルフが出来ます♪

庭：お庭

別視点から見たお庭の様子です。

外観：外観

西側道路から見た様子

外観：外観

南西側から見た様子

1階南側洋室

1階南側洋室

バーカウンターがあります♪

リビング：2階リビング

2階にございます！

キッチン：2階キッチン

約40帖のLDKです！

キッチン：2階キッチン

2階西側洋室

収納：2階西側洋室

2階西側洋室にはWICがございます！

洗面：2階洗面所

2階西側トイレに併設されています！

トイレ：1階北側トイレ

トイレ：1階南側トイレ

洗面：2階洗面所

2階東側トイレに併設されています！

バス：2階浴室

駐車場：ビルトインガレージ1

駐車場：ビルトインガレージ2

• 画像一覧

静岡営業所

古川　祐司

Ｙｕｊｉ　Ｆｕｒｕｋａｗａ

ESPAD環境建築研究所設計の建物！ プール、サウナ、人工温泉、ホームエレベーターあり♪ 天然芝のお庭でゴルフが出来ます！ ご案内随時受付中です♪お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区大谷２丁目

• 価格

  3億円

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区大谷２丁目

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 バス24分「大谷」停徒歩1分

• 建物面積

  429m²（約129.77坪）（公簿）

• 土地面積

  997m²（約301.59坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年6月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 9.00m 公道 間口22.7m
  西 6.00m 公道 間口35.3m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、コンロ四口以上 、システムキッチン 、TV付バス 、浴室に窓 、サウナ 、プール 、温泉付 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、庭 、庭10坪以上

• 駐車場

  有 4台

• 小学校

  静岡市立大谷小学校(約770m)

• 中学校

  静岡市立南中学校(約1380m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：高度地区(最高限２種１６ｍ),宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ・太陽光発電：5.274kw
  ・特定行政庁の定める角地等のため、建ぺい率60％から70％に緩和されます。
  ・上記建物面積に駐車場面積(約81.9㎡)が含まれます。
  ・付属建物有り
  　種類：体育室　
  　構造：鉄筋コンクリート造コンクリート板ぶき平家建　
  　床面積：53.50㎡　

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/30
• 情報更新日：2026/10/16
• 次回更新予定日：2026/10/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。