豊橋市曙町字松並

セールスポイント

積水ハウス施工軽量鉄骨造の平屋のお家！

◇交　通　：豊橋鉄道渥美線「南栄」駅徒歩１１分
◆土地面積：約６７．７９坪（２２４．１２㎡）
◇接　道　：南側道路に約１２．４ｍ接道
　　　　　　北側道路に約１２．４ｍ接道

◎積水ハウスの大規模分譲地「ミラまち」内
◎スーパー、ドラッグストア、幼稚園が徒歩５分圏内

東三河営業所

青木　渉

Ｓｈｏ　Ａｏｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊橋市曙町字松並

• 価格

  5,580万円

• 所在地

  愛知県豊橋市曙町字松並

• 交通

  豊鉄渥美線「南栄」駅 徒歩11分(約850m)

• 建物面積

  101.88m²（約30.81坪）

• 土地面積

  224.12m²（約67.79坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨1階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年9月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 6.00m 公道 間口12.4m
  北 9.10m 公道 間口12.4m （接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  豊橋市立高師小学校(約1400m)

• 中学校

  豊橋市立本郷中学校(約2150m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、接道と段差有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※自治会費用500円/月　
  ※組合費3,000円/月　
  ※まちなみガイドライン有
  ※当該土地は擁壁におおわれていないがけの上にあります。建築をする際には、がけの下端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保つ必要があります。
  ※北側前面道路からの乗り入れはできません。
  
  建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※第一種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※地区計画あり（建物高さ制限最高１０ｍ以下、外壁後退あり（１．０～１．５ｍ））

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/19
• 情報更新日：2026/08/05
• 次回更新予定日：2026/08/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。