葵区羽高町

セールスポイント

■一条工務店施工の中古住宅！ ■令和6年8月築！ ■南東向き！

■ＬＤＫ26.8帖！
■徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、金融機関があります！

＊JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車34分「麻機」停下車徒歩4分
＊静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅までしずてつジャストライン乗車29分「麻機」停下車徒歩4分


～物件おすすめポイント～　
○3ＬＤＫ
○御影石天板のオープンキッチン
○全室床暖房あり
○駐車3台可（車種による）


～おすすめの周辺環境～
○「しずてつストアあさはた店」まで徒歩9分
○「ファミリーマート静岡北店」まで徒歩9分
○「ウエルシア静岡あさはた店」まで徒歩9分
○「静岡羽高郵便局」まで徒歩8分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：外観

■令和6年8月築 ■一条工務店施工

リビング：リビング

■26.8帖のLDK ■床暖房あり

リビング：リビング

■吹き抜け

リビング：リビング

キッチン：キッチン

■御影石天板のオープンキッチン

キッチン：キッチン

室内：1階タタミコーナー

2階南東側洋室

■3.5帖 ■床暖房あり

2階南側洋室

■3.5帖 ■床暖房あり

洗面：洗面所

洗面：洗面所

バス：浴室

トイレ：1階トイレ

洗面：1階洗面

トイレ：2階トイレ

玄関：玄関

前面道路含む外観：前面道路

区画図：区画図

• 画像一覧

静岡営業所

小池　拓斗

Ｔａｋｕｔｏ　Ｋｏｉｋｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  葵区羽高町

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  静岡県静岡市葵区羽高

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 バス34分「麻機」停徒歩4分
  静鉄「新静岡」駅 バス29分「麻機」停徒歩4分

• 建物面積

  96.46m²（約29.17坪）

• 土地面積

  112.86m²（約34.14坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年8月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.00m 私道 間口2.0m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  静岡市立麻機小学校(約1240m)

• 中学校

  静岡市立観山中学校(約3140m)

• 施工会社

  一条工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法
  ・第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ・位置指定道路（指定年月日：平成28年9月26日　第H28-45号）
  ・土地面積112.86㎡と位置指定道路部分152.29㎡（持分1/6）+宅道部分23㎡（持分1/2）+共有通路部分42㎡（持分1/6）が売買対象となります。
  ・共有通路部分42㎡（持分1/6）は建築基準法上の道路ではありません。
  ・地目の追加：用悪水路
  ・太陽光発電（9.9kw）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/30
• 情報更新日：2026/10/16
• 次回更新予定日：2026/10/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。