千種区宮根台二丁目

セールスポイント

◆平成１０年築・５ＬＤＫ

・南面・北面バルコニー
・駐車スペース２台（車種による）
・ご内覧希望等お気軽にお問い合わせください！

外観：外観

外観

リビング：リビング

リビング

外観：外観

外観

リビング：リビング

リビング

キッチン：キッチン

キッチン

キッチン：キッチン

キッチン

和室

和室

２階北西側洋室

２階北西側洋室

２階北東側洋室

２階北東側洋室

２階南西側洋室

２階南西側洋室

２階南東側洋室

２階南東側洋室

洗面：洗面

洗面

バス：バス

バス

トイレ：１階トイレ

１階トイレ

トイレ：2階トイレ

2階トイレ

玄関：玄関

玄関

玄関：玄関

玄関収納

玄関：玄関

玄関

庭：庭

庭

• 画像一覧

本山オフィス

兼松　怜央

Ｒｅｏ　Ｋａｎｅｍａｔｓｕ

ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千種区宮根台二丁目

• 価格

  3,480万円

• 所在地

  愛知県名古屋市千種区宮根台２丁目

• 交通

  名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩25分(約2000m)
  名城線「茶屋ヶ坂」駅 バス17分「南久留里」停徒歩6分

• 建物面積

  120.06m²（約36.31坪）

• 土地面積

  186.41m²（約56.38坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年6月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 11.00m 公道 間口7.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台 　車種による

• 小学校

  名古屋市立宮根小学校(約200m)

• 中学校

  名古屋市立千種中学校(約1700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建基法第22条指定,10ｍ高度地区,建物高さ制限最高10ｍ以下,外壁後退1ｍ,愛知県建築基準条例８条(がけ条例),道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ※本物件は高さ2ｍ以上のがけ上及びがけ下にあるため、建築の際はがけの下端または上端から建築物との間にそのがけの高さの2倍以上の水平距離を保つ必要があります。
  ・本物件は、二段宅地になります。（約24.35㎡の部分とこれより地盤面が約3ｍ高い約162.06㎡の部分に分かれる。)
  【擁壁許可番号】9-1-229　H9.7.14　　【完了番号】9-1-358　【検査済証交付日】H9.11.13

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/29
• 情報更新日：2026/10/15
• 次回更新予定日：2026/10/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。