グランドメゾン荒畑

セールスポイント

オーナーチェンジ物件！！積水ハウス㈱施工マンションです！

【積水ハウス㈱施工マンション】

・名古屋市営地下鉄鶴舞線「荒畑」駅から徒歩３分
・名古屋市営地下鉄桜通線／鶴舞線「御器所」駅から徒歩１０分

◇専有面積１１３．５０㎡
◇３ＬＤＫ
◇３面バルコニー２５．２９㎡
◇オートロック
◇宅配ＢＯＸ有

■満室時想定収入
　　　１５６，０００円／月×１２ヶ月＝１，８７２，０００円／年
■単純利回り
　　　利回り：６．２４％　（２０２３年６月現在）

○収入は、満室時の賃料・共益費・駐車場の総額を表示しています。
○利回りは単純利回り（年間収入総額÷購入価格）で、登記費用・固定資産税・管理費用等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
〇入居率、年間収入等は現時点の正確な数値ではない可能性があります。

その他画像：

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外観：積水ハウス㈱施工マンション

• 画像一覧

名古屋東営業部　名古屋第一営業所

下川　智

Ｓａｔｏｓｈｉ　Ｓｈｉｍｏｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン荒畑

• 価格

  3,000万円

• 想定利回り

  6.24%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,872,000円
  現行賃料（年間）：1,872,000円
  賃貸状況：空き物件（満室時想定賃料（年）１，８７２，０００円。満室時想定利回り約６．２４％。収入は、満室時の賃料・共益費・駐車場の総額を表示しています。※空室時については、現在の募集金額となっています。利回りは単純利回り（年間収入総額÷購入価格）で、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。入居率、年間収入等は現時点の正確な数値ではない可能性があります。）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  愛知県名古屋市昭和区鶴舞４丁目

• 交通

  鶴舞線「荒畑」駅 徒歩3分(約194m)
  桜通線「御器所」駅 徒歩10分(約797m)
  鶴舞線「御器所」駅 徒歩10分(約797m)

• 専有面積

  113.5m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年7月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  10戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  25.29m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社東京建物アメニティサポート

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  14,900円 /月

• 修繕積立金

  18,800円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、バルコニー奥行き1.5ｍ以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、宅配ボックス 、オートロック

• 駐車場

  空有 11,000円/月

• 小学校

  名古屋市立鶴舞小学校(約497m)

• 中学校

  名古屋市立北山中学校(約490m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(１５ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,外壁後退無,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。