石川県金沢市長田１丁目
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- ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 徒歩11分(約810m)
- ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス9分「長田一丁目」停徒歩2分
- 価格
-
6,800万円 (税込)
（想定利回り4.05%）
ローンシミュレーション
- 間取り
- ２ＬＤＫ
- 専有面積
- 81.45㎡
- 階数
- 8階部分
間取り図 / 区画図
セールスポイント
★金沢駅まで約８１０ｍ！★
※国道8号線 藤江交差点まで約1840ｍ
※徒歩15分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストア
公園、病院、銀行、複合施設があります！
外観：
眺望：南西側
共用施設：
共用施設：
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眺望：南西側
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共用施設：
北陸営業所
堀 雄紀
Ｙｕｋｉ Ｈｏｒｉ
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
周辺：金沢市立長田町小学校(約280m)
周辺：金沢市立長田中学校(約1600m)
周辺：マルエー 元菊店(約440m)
営業時間：9:30～24:00 ※電気自動車充電の設備があります！
周辺：クスリのアオキ 長田店(約230m)
営業時間：9:00～22:00
周辺：手打蕎麦 こより(約160m)
営業時間：11：00～14：00 定休日：日・祝・月曜日
周辺：クロスゲート金沢(約940m)
ホテル・住宅・商業エリアが融合した複合施設です。飲食店やcafe、食物飯shop、3階には屋上庭園「みらいの丘」があり、お散歩がてら、多種多様に楽しめます。
周辺：駅西第１児童公園(約380m)
遊具のある公園。大通りに面していないのでお子様を安心して遊ばせることができます。
周辺：金沢中橋郵便局(約170m)
ATM営業時間：月曜～金曜 9:00～19:00／土曜・日曜・祝日9:00～17:00
周辺：のと共栄信用金庫 西部支店(約170m)
ATM営業時間：月曜～金曜 8:00～20:00
- 通学区情報
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小学校
金沢市立長田町小学校(約280m)
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中学校
金沢市立長田中学校(約1600m)
- 周辺情報
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スーパー
マルエー 元菊店(約440m)
営業時間：9:30～24:00 ※電気自動車充電の設備があります！
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コンビニ
セブンイレブン ＤＲ金沢駅西口ロイネット(約510m)
２４時間営業のコンビニは急なお買い物にも対応できます。
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その他商業施設
クスリのアオキ 長田店(約230m)
営業時間：9:00～22:00
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その他商業施設
手打蕎麦 こより(約160m)
営業時間：11：00～14：00 定休日：日・祝・月曜日
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その他商業施設
クロスゲート金沢(約940m)
ホテル・住宅・商業エリアが融合した複合施設です。飲食店やcafe、食物飯shop、3階には屋上庭園「みらいの丘」があり、お散歩がてら、多種多様に楽しめます。
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その他商業施設
金沢フォーラス(約1090m)
営業時間：10:00～20:00 ※飲食店、衣料品店、生活雑貨店などがそろう複合施設です。・店舗により営業時間は異なります。
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公園
駅西第１児童公園(約380m)
遊具のある公園。大通りに面していないのでお子様を安心して遊ばせることができます。
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金融施設
金沢中橋郵便局(約170m)
ATM営業時間：月曜～金曜 9:00～19:00／土曜・日曜・祝日9:00～17:00
-
金融施設
のと共栄信用金庫 西部支店(約170m)
ATM営業時間：月曜～金曜 8:00～20:00
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医療施設
金沢メディカルステーションヴィーク(約710m)
診療受付時間：火曜日～金曜9:15～13:00/14:15～17:30 月曜・土曜9:15～13:00 ※眼科：9:45～12:30/14:00～17:30 水曜・日曜休診
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
レーベン金沢 ＷＥＳＴ ＳＩＤＥ ＶＩＳＩＯＮ
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価格
6,800万円
（税込）
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想定利回り
4.05%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間)：2,760,000円
現行賃料（月額）：２３０，０００円
現行利回り：4.05%
現行賃料（年間）：2,760,000円
賃貸状況：全部賃貸中（現行賃料（年額）２，７６０，０００円）（２０２４年６月現在）
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物件用途
マンション
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所在地
石川県金沢市長田１丁目
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交通
ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅
徒歩11分(約810m)
ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅
バス9分「長田一丁目」停徒歩2分（平常時はバス6分）
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専有面積
81.45m²（壁芯）
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構造・階数
鉄筋コンクリート造8階建て
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完成時期（築年月）
令和5年11月
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所在階
8階
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総戸数
28戸
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間取り
２ＬＤＫ
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向き
南西
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バルコニー
あり
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バルコニー面積
13.11m²
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トランクルーム
あり
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トランクルーム面積
0.54m²
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土地権利
所有権
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国土法届出
不要
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用途地域
近隣商業地域
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管理会社
株式会社レーベンコミュニティ
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管理形態/管理員の勤務形態
全部委託/日勤
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管理費
23,540円 /月
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修繕積立金
6,270円 /月
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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設備・物件の特徴
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駐車場
空有
15,000円/月
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小学校
金沢市立長田町小学校(約280m)
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中学校
金沢市立長田中学校(約1600m)
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施工会社
松井建設株式会社 北陸支店
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分譲会社
株式会社タカラレーベン
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設計会社
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備考
注意事項：・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
・準防火地域
・高度地区（２５ｍ）
・景観計画区域：景観計画区域（その他の区域）
・屋外広告物（禁止地域等）：許可地域
・第１種独立広告物調整地区：指定あり
・照明環境形成地域：商業業務地域
・多雪区域（垂直積雪量）：1.2メートル以上
・トランクルーム：0.54㎡
＜設備の概要＞
・飲用水：公営水道
・雑排水：公共下水
・ガス：個別プロパン
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2024/09/21
- 情報更新日：2024/09/07
- 次回更新予定日：2024/09/21
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
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