プレサンス金山コネクト

セールスポイント

〇オーナーチェンジ物件！

〇地下鉄名城線「金山」駅　徒歩４分！
〇ＪＲ中央本線・名鉄名古屋本線「金山」駅　徒歩６分！
〇平成２７年築！

外観：外観①

外観：外観②

その他画像：エントランス

• 画像一覧

コンサルティング営業所

渡邉　雅士

Ｍａｓａｓｈｉ　Ｗａｔａｎａｂｅ

ご質問等お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プレサンス金山コネクト

• 価格

  1,450万円 （税込）

• 想定利回り

  5.3%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：768,600円
  現行利回り：5.3%
  現行賃料（年間）：768,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  愛知県名古屋市中区金山２丁目

• 交通

  名城線「金山」駅 徒歩4分(約290m)
  JR中央線「金山」駅 徒歩6分(約450m)
  名鉄本線「金山」駅 徒歩6分(約450m)

• 専有面積

  23.49m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造14階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年1月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  65戸

• 間取り

  １Ｋ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  4.35m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社プレサンスコミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  5,640円 /月

• 修繕積立金

  2,110円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、南向き 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  平和小学校(約350m)

• 中学校

  伊勢山中学校(約850m)

• 施工会社

  村中建設株式会社

• 分譲会社

  株式会社プレサンスコーポレーション

• 設計会社

  -

• 備考

  Ｗｉ－Ｆｉ使用料：770円/月
  注意事項：防火地域,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法,中高層階住居専用地区

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。