プレサンス名古屋ＳＴＡＴＩＯＮフレア

セールスポイント

オーナーチェンジ物件！２駅９路線利用可能！

◇最寄り駅まで徒歩5分圏内！
◇エレベーターあり
◇宅配ボックスあり
◇オートロック
◇角住戸

外観：外観①

その他画像：外観②

その他画像：外観③

その他画像：エントランス①

その他画像：エントランス②

共用施設：ゴミ置き場

• 画像一覧

名古屋東営業部　名古屋第一営業所

北野　芳久

Ｙｏｓｈｉｈｉｓａ　Ｋｉｔａｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プレサンス名古屋ＳＴＡＴＩＯＮフレア

• 価格

  1,550万円

• 想定利回り

  4.83%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：748,680円
  現行利回り：4.83%
  現行賃料（年間）：748,680円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  愛知県名古屋市中村区亀島２丁目

• 交通

  東山線「亀島」駅 徒歩4分(約310m)
  JR東海道線「名古屋」駅 徒歩10分(約800m)
  桜通線「名古屋」駅 バス6分「鷹羽町」停徒歩8分（平常時はバス6分）

• 専有面積

  22.95m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造12階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年1月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  66戸

• 間取り

  １Ｋ

• 向き

  北

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  4.08m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  株式会社プレサンスコミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  5,510円 /月

• 修繕積立金

  2,180円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、エレベーター 、宅配ボックス 、角住戸 、オートロック 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  名古屋市立ほのか小学校(約760m)

• 中学校

  名古屋市立笈瀬中学校(約1200m)

• 施工会社

  株式会社福田組　名古屋支店

• 分譲会社

  株式会社プレサンスコーポレーション

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(絶対高４５ｍ),駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。