ダイアパレス学園前

セールスポイント

◎マンション一室　オーナーチェンジ物件！！

～ダイアパレス学園前　一室オーナーチェンジ物件～

◇交　通　：豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」駅　徒歩３分！
◇現　況　：貸出中


◎徒歩１０分圏内にコンビニ、スーパー、保育園、小学校、郵便局あり！



□福岡小学校：徒歩３分（約２４０ｍ）
□南部中学校：徒歩１１分（約８７０ｍ）

豊橋営業所

加賀　拓真

Ｔａｋｕｍａ　Ｋａｇａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ダイアパレス学園前

• 価格

  1,680万円

• 想定利回り

  6.07%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,020,000円
  現行賃料（月額）：家賃：月額８５，０００円
  現行利回り：6.07%
  現行賃料（年間）：1,020,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  愛知県豊橋市富本町

• 交通

  豊鉄渥美線「愛知大学前」駅 徒歩3分(約230m)

• 専有面積

  63.45m²（内法）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造6階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年2月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  36戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.42m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  ダイア管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  3,000円 /月

• 修繕積立金

  8,660円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空有 1台 6,000円/月 　１台可（車種による）

• 小学校

  福岡小学校(約240m)

• 中学校

  南部中学校(約870m)

• 施工会社

  大日本土木株式会社　名古屋支店

• 分譲会社

  ダイア建設株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※利回りは年間賃料総額（家賃）を物件価格で割った単純利回りです。登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。
  ※現在、管理会社の間でサブリース契約があり、売買後の契約の継続はできません。賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  ※投資用情報：2024年12月18日現在
  ※総戸数：３６戸　売買対象：１戸
  ※ガス：都市ガス　飲用水：公営水道　雑排水：公共下水
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/29
• 情報更新日：2025/01/15
• 次回更新予定日：2025/01/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。