レーベン金沢　ＷＥＳＴ　ＳＩＤＥ　ＶＩＳＩＯＮ

セールスポイント

★金沢駅まで約８１０ｍ！★

※国道8号線　藤江交差点まで約1840ｍ
※徒歩15分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストア
　公園、病院、銀行、複合施設があります！

外観：

眺望：南西側

共用施設：

共用施設：

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• 画像一覧

北陸営業所

堀　雄紀

Ｙｕｋｉ　Ｈｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  レーベン金沢　ＷＥＳＴ　ＳＩＤＥ　ＶＩＳＩＯＮ

• 価格

  6,800万円 （税込）

• 想定利回り

  4.05%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,760,000円
  現行賃料（月額）：２３０，０００円
  現行利回り：4.05%
  現行賃料（年間）：2,760,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（現行賃料（年額）２，７６０，０００円）（２０２４年６月現在）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  石川県金沢市長田１丁目

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 徒歩11分(約810m)
  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス9分「長田一丁目」停徒歩2分（平常時はバス6分）

• 専有面積

  81.45m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造8階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年11月

• 所在階

  8階

• 総戸数

  28戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  13.11m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  0.54m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  株式会社レーベンコミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  23,540円 /月

• 修繕積立金

  6,270円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空有 15,000円/月

• 小学校

  金沢市立長田町小学校(約280m)

• 中学校

  金沢市立長田中学校(約1600m)

• 施工会社

  松井建設株式会社　北陸支店

• 分譲会社

  株式会社タカラレーベン

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
  　都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
  ・準防火地域
  ・高度地区（２５ｍ）
  ・景観計画区域：景観計画区域（その他の区域）
  ・屋外広告物（禁止地域等）：許可地域
  ・第１種独立広告物調整地区：指定あり
  ・照明環境形成地域：商業業務地域
  ・多雪区域（垂直積雪量）：1.2メートル以上
  ・トランクルーム：0.54㎡
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・雑排水：公共下水
  ・ガス：個別プロパン

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。