本山パークハウス壱番館

セールスポイント

オーナーチェンジ物件です！

オーナーチェンジ物件
名古屋市東山線・名城線「本山」駅徒歩8分

リフォーム内容
・間取変更　３ＬＤＫ→２ＬＤＫ（令和元年10月完了）
・キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面台交換、
　床張り替え、給湯器交換、壁紙張替え（平成22年5月完了）
・バルコニー・床レベル調整（平成22年5月完了）

外観：外観

その他画像：外観

その他画像：外観

その他画像：エントランス

その他画像：エントランス

その他画像：宅配ボックス

• 画像一覧

本山オフィス

下川　紘弥

Ｋｏｙａ　Ｓｈｉｍｏｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  本山パークハウス壱番館

• 価格

  2,980万円

• 想定利回り

  5.64%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,681,200円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  愛知県名古屋市千種区春里町２丁目

• 交通

  東山線「本山」駅 徒歩8分(約630m)
  名城線「本山」駅 徒歩8分(約630m)

• 専有面積

  76.52m²（内法）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造7階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年3月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  36戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.18m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社合人社計画研究所

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  14,410円 /月

• 修繕積立金

  9,500円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  空有 10,000円/月 　専用駐車場

• 小学校

  自由ケ丘小学校(約550m)

• 中学校

  千種台中学校(約1200m)

• 施工会社

  安藤建設株式会社

• 分譲会社

  三菱地所株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：維持費その他：CATV使用料550円/月　駐輪場使用料　200円/月
  
  総年収円　1,681,200円
  利回り（単純）5.64％
  ＊利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価
  に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証さ
  れていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されてい
  ません。
  ＊現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれ
  と異なることがあります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/30
• 情報更新日：2025/09/16
• 次回更新予定日：2025/09/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。