マストスクエア金沢

セールスポイント

オーナーチェンジ物件です！

◇金沢駅まで徒歩3分！
◇間取：2LDK
◇平成28年11月築
◇オール電化物件
◇近隣に商業施設が多数あります！

外観：

• 画像一覧

北陸営業所

権田　修平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｇｏｎｔａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  マストスクエア金沢

• 価格

  7,800万円

• 想定利回り

  3.07%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,400,000円
  現行利回り：3.07%
  現行賃料（年間）：2,400,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  石川県金沢市広岡１丁目

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 徒歩3分(約200m)
  北陸新幹線「金沢」駅 徒歩3分(約200m)
  北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢」駅 徒歩7分(約490m)

• 専有面積

  92.1m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート・鉄骨造15階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年11月

• 所在階

  12階

• 総戸数

  98戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  18.2m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社　

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  24,100円 /月

• 修繕積立金

  11,200円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  長田町小学校(約465m)

• 中学校

  長田中学校(約1980m)

• 施工会社

  名工建設株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  町内会費：450円/月
  注意事項：・防火地域
  ・地区計画区域（5.金沢駅西市区金沢駅港線）
  ・駐車場整備地区
  ・路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・景観法
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
  ・都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
  ・多雪区域：1.2m以上
  
  ※トランクルーム有
  ※CATV利用料：440円/月
  ※駐車場の空き状況は2025年9月現在のものです。
  ※修繕積立金変更予定有（11年目～：13,200円）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/01
• 情報更新日：2025/10/18
• 次回更新予定日：2025/11/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。