藤枝ミキネ商業施設棟

セールスポイント

【オーナーチェンジ】藤枝ミキネ商業施設棟１階にある店舗です♪

■区分所有店舗のオーナーチェンジ物件！
■JR東海道本線「藤枝」駅まで徒歩1分！

～物件おすすめポイント～　
〇店舗面積：約85.3坪(282.01㎡)
〇年間利回り5.00％(別途歩合有り)
〇JR東海道本線「藤枝」駅まで徒歩1分♪
〇徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、飲食店、金融機関等があります♪

～おすすめの周辺環境～
○「ドトールコーヒーショップJR藤枝駅店」まで徒歩1分
○「セブンイレブン藤枝駅前店」まで徒歩3分
○「しずてつストア藤枝駅南店」まで徒歩5分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

玄関：玄関

入口

キッチン：キッチン

シェアキッチン

共有部分：その他共用部

ミーティングルーム外観

共有部分：その他共用部

ミーティングルームの中の様子

共有部分：その他共用部

シェアスペース

共有部分：その他共用部

シェアスペースの個室

共有部分：その他共用部

シェアスペースの個室 中の様子

共有部分：その他共用部

セミナーブース

共有部分：その他共用部

セミナーブース

その他：その他

プライベートオフィス

共有部分：その他共用部

シェアスペースのＷＥＢブース

トイレ：トイレ

• 画像一覧

静岡営業所

鈴木　綾馬

Ｓｕｚｕｋｉ　Ｒｙｏｕｍａ

年間利回り５．００％（別途歩合有り♪）、店舗面積約８５．３坪（２８２．０１㎡）、お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  藤枝ミキネ商業施設棟

• 価格

  1億3,990万円

• 想定利回り

  5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,996,000円
  

• 賃貸状況

• 物件用途

  事務所・オフィス 、 店舗（小売・サービス）

• 所在地

  静岡県藤枝市駅前１丁目

• 交通

  JR東海道線「藤枝」駅 徒歩1分(約20m)

• 専有面積

  282.01m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年1月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  1戸

• 間取り

  間取図参照

• 向き

• バルコニー

  なし

• バルコニー面積

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  静鉄プロパティマネジメント株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/管理員なし

• 管理費

  55,190円 /月

• 修繕積立金

  43,270円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  トイレ 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  戸田建設

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ・上記利回りに加えて別途歩合として賃料収入有り(詳細はお問い合わせください)
  ・現行の賃貸借契約書等は機密保持契約締結後に開示します。
  ・売買代金にはみなし消費税が含まれております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/27
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。