ダイアパレス玉川公園第２

セールスポイント

オーナーチェンジ物件！金沢駅まで徒歩１２分！

〇月額収入7万円　満室時想定利回り7.77％
〇間取り：2DK
〇2015年7月リフォーム済み
（南東側居室を和室→洋室へ変更、玄関・トイレクロス貼替）
〇近江町市場まで徒歩6分
〇金沢市立中央小学校まで徒歩5分

外観：

その他：前面道路

前面道路

共有部分：ゴミ置き場

ゴミ置き場

駐車場：

• 画像一覧

北陸営業所

堀　雄紀

Ｙｕｋｉ　Ｈｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ダイアパレス玉川公園第２

• 価格

  1,080万円

• 想定利回り

  7.77%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：840,000円
  現行賃料（月額）：月額収入：７０，０００円
  現行利回り：7.77%
  現行賃料（年間）：840,000円
  

• 賃貸状況

  （年間収入：８４０，０００円）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  石川県金沢市玉川町

• 交通

  北陸新幹線「金沢」駅 徒歩12分(約900m)
  北陸新幹線「金沢」駅 バス12分「六枚町」停徒歩5分

• 専有面積

  51m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC11階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年8月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  36戸

• 間取り

  ２ＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  -

• 管理形態/管理員の勤務形態

  自主管理/日勤

• 管理費

  7,560円 /月

• 修繕積立金

  8,800円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  金沢市立中央小学校(約350m)

• 中学校

  金沢市立長町中学校(約610m)

• 施工会社

  株式会社中村工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：金建第Ｓ６２－０９９０号
  注意事項：・準防火地域
  ・高度地区(２０ｍ高度地区)
  ・駐車場整備地区
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・景観法
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・都市再生特別措置法：都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
  
  ・町内会費：無
  ・駐輪場：0円（空有）
  ※駐車場・駐輪場の空き状況は2026年2月時点のものです。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2015年07月

  トイレリフォーム済

  2015年07月

  その他内装（南東側居室、玄関）

  トイレのクロス張替え、南東側居室を和室から洋室へ変更、玄関クロス張替え

• 取引条件有効期限：2026/03/10
• 情報更新日：2026/02/24
• 次回更新予定日：2026/03/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。