グランクレア昭和前山町

セールスポイント

２０２２年５月築の物件です。

☆2022年5月築のマンション
☆東南角部屋物件です。
☆名古屋市鶴舞線「川名」駅から徒歩12分「いりなか」駅から徒歩13分　名古屋市名城線「名古屋大学」から徒歩13分利用可能です。
☆コンビニ・スーパーまで徒歩10分圏内
☆オール電化マンション物件です。
☆ペット飼育可（管理規約によります。）
☆分譲主は積水ハウス株式会社と中電不動産株式会社になります。
☆WIC、廊下収納、納戸、リネン庫など収納充実
☆宅配ボックス、オートロック完備

外観：現地外観

令和４年５月築のマンションです

その他画像：外観

その他画像：外観

外観：外観

リビング：リビング

リビング：リビング

リビングは広々約１７．１帖！南東側がバルコニーに面しているため、明るく開放感があります。

リビング：リビング

キッチン：キッチン

Ｈクッキングヒーター、魚焼きグリル、食洗機完備のキッチンです

キッチン：

キッチン：キッチン

リビングを見渡せるカウンターキッチンです。

洋室：

リビングとつながる洋室は、引き戸を開けると２０帖超えの大空間としてご活用できます

バスルーム：

大きなバスタブがある浴室です。木目調の壁が、ホッと安らぐ空間です。凹凸が少なく、お手入れも簡単です。

その他画像：浴室乾燥機

洗面所：洗面台

明るく広々とした洗面台です。

トイレ：

トイレは省スペースなタンクレスタイプ。手洗スペースも付いており、トイレ使用後にすぐ手を洗うことができるため、衛生面が向上します。収納も付いています。

洋室：北西側５帖洋室

北西側の洋室にはクローゼットが付いています。

収納：収納

廊下収納は、各部屋に行く途中で必要なものをすぐに取り出すことができます。

収納：収納

収納が充実している物件なので、収納家具をそろえなくてもスッキリと暮らすことができます

ウォークインクローゼット：

その他画像：食洗機

スイッチ１つで洗浄から乾燥まで完了するため、家事を大幅に時短できます。

共用設備：

その他画像：換気扇

その他画像：

ＩＨクッキングヒーターは手元が熱くなりにくく、夏場の料理も快適です。

その他画像：

凹凸が少なく、お手入れがしやすいステンレスのシンクです。

玄関：玄関

玄関前にはアルコーブがあり、プライバシーも守られます。

玄関：玄関・廊下

広々とした玄関は、お客様にも好印象です。

バルコニー：バルコニー

奥行きがあるバルコニーからは、緑が見えます♪水栓もついているため、お掃除や水やりのときにも便利です。

バルコニー：バルコニー

バルコニー：北西側バルコニー

バルコニーは２方向にあります！北西側のバルコニーは小さめのサイズで、プライベートな空間です。

共用施設：マンション入口

共用施設：ロビー

共用施設：ポスト

共用施設：

共用施設：駐車場

共用施設：駐車場

共用施設：駐輪場

その他画像：モニター付きインターホン

モニター付きインターホンは訪問者の顔を確認することができるため、知らない人や不審者が来た際に応対するかどうかを判断しやすくなります。

• 画像一覧

名古屋東営業部　名古屋第二営業所

細川　大樹

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｈｏｓｏｋａｗａ

ＬＤＫは約１７．１帖の３ＬＤＫです。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランクレア昭和前山町

• 価格

  6,599万円

• 所在地

  愛知県名古屋市昭和区前山町３丁目

• 交通

  鶴舞線「川名」駅 徒歩12分(約960m)
  鶴舞線「いりなか」駅 徒歩13分(約1040m)
  名城線「名古屋大学」駅 徒歩13分(約1000m)

• 専有面積

  79.66m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年5月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  32戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  16.29m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  11,400円 /月

• 修繕積立金

  12,100円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、２面バルコニー 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、アルコーブ 、スロップシンク 、エレベーター 、宅配ボックス 、築５年以内 、駐輪場 、角住戸 、オートロック 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、オール電化 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、即入居可 、ペット相談（規約有） 、全居室フローリング 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  空有 6,000円～ 13,700円/月

• 小学校

  伊勝小学校(約560m)

• 中学校

  川名中学校(約290m)

• 施工会社

  徳倉建設株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社、中電不動産株式会社

• 設計会社

  株式会社ＩＡＯ竹田設計

• 備考

  注意事項：高度地区(１０ｍ高度地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※間取り：３ＬＤＫ＋納戸
  ※２ＷＩＣ、防災備蓄倉庫有
  ※防災備蓄倉庫専有面積：0.60㎡（約0.18坪）
  ※アルコーブ面積：3.63㎡（約1.09坪）
  ※その他費用
  ・修繕積立基金：600,000円/10年毎
  ・町内会費：2,000円/年（任意）
  ・駐輪場：300円又は500円/月（空き有）
  ・インターネット利用料：935円/月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/11/16
• 情報更新日：2024/11/02
• 次回更新予定日：2024/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。