グランドメゾン南山ヴァンクール

セールスポイント

●地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩７分

●地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩７分
●積水ハウスの旧分譲マンション「グランドメゾン」
●専有面積１８２．６５㎡
●最上階・角部屋・３ＬＤＫ＋２納戸
●ベットの飼育可（管理規約によります。）

外観：

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• 画像一覧

名古屋東営業所

細川　大樹

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｈｏｓｏｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン南山ヴァンクール

• 価格

  1億7,200万円

• 所在地

  愛知県名古屋市昭和区南山町

• 交通

  鶴舞線「いりなか」駅 徒歩7分(約560m)
  名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩18分(約1400m)

• 専有面積

  182.86m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年4月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  8戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋２納戸

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  11.6m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  74,000円 /月

• 修繕積立金

  22,350円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空無

• 小学校

  八事小学校(約350m)

• 中学校

  駒方中学校(約970m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店　名古屋支店

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  その他費用：1,980円/月
  注意事項：■その他費用内訳：CATV使用料：550円/月　インターネット利用料：1,430円/月
  ■自転車置場：登録料1,000円
  ■2025年2月大規模修繕実施中　　
  ■2025年4月より修繕積立金53,000円／月に改定予定
  ■修繕積立基金：21・31年目　690,000円／年
  ■サービスバルコニー面積　約6.5㎡は専有面積に含まれません
  
  高度地区(１０ｍ高度地区),風致地区(第一種風致地区),道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有（1.5ｍ）,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/25
• 情報更新日：2025/03/11
• 次回更新予定日：2025/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。