ＮＤＳマンション石川橋

セールスポイント

１フロア１邸で４面採光の間取り！１２階建１１階部分！

・地下鉄桜通線「桜山」駅　徒歩１５分
・地下鉄鶴舞線「川名」駅　徒歩１６分
・壁芯１１２．３１㎡（約３３．９７坪）
・１２階建／１１階部分
・４面採光
・１フロア１邸
・ペット飼育可（※規約有り）

外観：

１２階建の１１階部分です。リビングは南側＆東側がバルコニーに面しており、一日を通して陽の光を確保できます。

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平成１５年３月築、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。二面が通りに面しているため、住戸からの視界が開けています。

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駐車場は敷地内にあります。承継可です。

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屋根付きの駐車場もあります。いずれも平面駐車場のため、機械操作が不要で、乗り降りや入出庫に時間がかかりません。チャイルドシートの乗せ降ろしや荷物の出し入れもスムーズです。

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ＬＤＫの横には６畳の和室があります。押入れや床の間もあり、本格的な和の雰囲気を楽しめます。キッズスペース、客間、お昼寝スペース、家族団らんのスペースなど様々な用途でご活用いただけます。

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１０帖の洋室には３．６帖のウォークインクローゼットが完備されており、ご家族の衣類をまとめて収納できます。衣替えもスムーズです♪

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エントランスはオートロックとなっており、防犯面も安心となっております。特に女性の方やお子様連れのお客様には安心ができる設備ですね。

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共用部分はやわらかい配色の色使いで、落ち着いた雰囲気が漂います。毎日この場所を行き来しているにも関わらず、これだけきれいなのは管理が行き届いている証拠ですね。

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エレベーターが完備されているので、お部屋のある１１階までのご移動もスムーズです。１フロア１邸のつくりであるため、エレベーターを降りると自宅玄関があり、ホテルライクな独立感があります。

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メールボックス周辺も、清掃が行き届いています。きちんと整理・清掃されていると、住民のマナーや管理の良さを感じられますね。

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ペット飼育可の物件です。（規約あり）お散歩にもピッタリの環境です。

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マンションでは珍しく、浴室に窓がある物件です。１フロア１邸で１１階にあるお部屋のため、廊下からの視線が気になることはありません。

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共用の屋外水栓が設置されています。外で直接ペットの足や体を洗えるので、ロビーやエレベーター、お部屋を汚す心配が減りますね。車の清掃のときにも便利です。

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春日井オフィス

長谷川　靖展

Ｙａｓｕｎｏｒｉ　Ｈａｓｅｇａｗａ

ご家族でゆったりと暮らせる、１１２．３１㎡の４ＬＤＫです！１２階建１１階部分につき、見晴らし良好。ペット飼育可物件です。※規約あり

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＮＤＳマンション石川橋

• 価格

  4,680万円

• 所在地

  愛知県名古屋市瑞穂区田辺通１丁目

• 交通

  桜通線「桜山」駅 徒歩15分(約1200m)

• 専有面積

  112.31m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年3月

• 所在階

  11階

• 総戸数

  20戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  23.2m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準住居地域 / 第一種低層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社合人社計画研究所

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  7,200円 /月

• 修繕積立金

  8,600円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2025年12月上旬

• 設備・物件の特徴

  駐車場利用可 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、ワイドスパン7ｍ以上 、３面バルコニー 、駅まで平坦 、エレベーター 、宅配ボックス 、駐輪場 、平面駐車場 、南向き 、角住戸 、オートロック 、食器洗乾燥機 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、ウォークインクロゼット 、ＴＶモニタ付インターホン 、ペット相談（規約有） 、モニタ付オートロック 、コンロ三口以上 、浴室暖房 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  空有 10,000円～ 14,000円/月 　（承継可）

• 小学校

  陽明小学校(約870m)

• 中学校

  汐路中学校(約860m)

• 施工会社

  大井建設株式会社

• 分譲会社

  三井不動産販売株式会社

• 設計会社

  株式会社未来設計社

• 備考

  注意事項：（Ａ）県道関田名古屋線道路東側境界線から東に３０ｍまでの部分・・・準住居地域
  （Ｂ）県道関田名古屋線道路東側境界線から東に３０ｍを超える部分・・・第１種低層住居専用地域
  ・その他法令：準防火地域，高度地区（Ａ）４５ｍ／（Ｂ）１０ｍ，道路斜線制限，隣地斜線制限（Ａ），日影制限，都市緑地法，景観法，宅地造成及び特定盛土等規制法，都市再生特別措置法　
  ・建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  ・高さ制限は建物の部分が属する用地地域の規定が建物の部分毎に適用されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。