ヴィー・クオレレジデンス徳川園

セールスポイント

・２０２３年２月築・２ＬＤＫ・ペット飼育可（※規約あり）

〇ＪＲ中央本線「大曽根」駅　徒歩６分
〇地下鉄名城線「大曽根」駅　徒歩９分
〇名鉄瀬戸線「森下」駅　　　徒歩３分
〇２０２３年２月　築
〇ペット飼育可（※規約あり）
〇南向き
〇２ＬＤＫ

外観：

リビング：

ダイニング：

バスルーム：

トイレ：

バルコニー：

その他画像：

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共用施設：

共用施設：

共用設備：

眺望：

共用施設：

• 画像一覧

春日井オフィス

長谷川　靖展

Ｙａｓｕｎｏｒｉ　Ｈａｓｅｇａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ヴィー・クオレレジデンス徳川園

• 価格

  3,780万円

• 所在地

  愛知県名古屋市東区東大曽根町

• 交通

  瀬戸線「森下」駅 徒歩3分(約220m)
  JR中央線「大曽根」駅 徒歩6分(約480m)
  名城線「大曽根」駅 徒歩6分(約480m)

• 専有面積

  54.68m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造10階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年2月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  36戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.4m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  宝コミュニティサービス株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  8,170円 /月

• 修繕積立金

  5,530円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2025年12月下旬

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、駐車場利用可 、対面式キッチン 、バルコニー奥行き2ｍ以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、駅まで平坦 、スキップフロア 、エレベーター 、宅配ボックス 、築５年以内 、駐輪場 、平面駐車場 、バイク置場 、南向き 、食器洗乾燥機 、浴室乾燥機 、床暖房 、全居室収納 、ペット相談（規約有） 、総合病院徒歩10分以内 、モニタ付オートロック 、コンロ三口以上 、浴室暖房 、全居室フローリング 、室内洗濯機置場 、ダウンライト

• 駐車場

  空無

• 小学校

  旭丘小学校(約520m)

• 中学校

  桜丘中学校(約160m)

• 施工会社

  徳倉建設株式会社

• 分譲会社

  宝交通株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  施設利用料：1,650円/月
  注意事項：・その他法令：準防火地域,高度地区(３１ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・角地緩和あり（容積率７０％）
  ・２０２６年７月分より修繕積立金が７，３５４円に改定予定
  ・町内会費　３，０００円／年
  ・床暖房設置（リビング・ダイニング）
  ・現在、駐車場の空きは無ですが売主様の使用区画が承継可能

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/13
• 情報更新日：2025/05/30
• 次回更新予定日：2025/06/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。