グランドメゾンＴｈｅ池下ガーデンタワー

セールスポイント

名古屋市東山線「池下」駅まで徒歩１分の物件です！

◎名古屋市東山線「覚王山」駅まで徒歩９分！
◎２２階部分・２ＬＤＫ！
◎ＬＤＫ部分が約２０．２帖！
◎コンビニまで徒歩３分！

外観：外観

リビング：LDK①

リビング：LDK②

キッチン：キッチン①

キッチン：キッチン②

キッチン：キッチン③

キッチン：キッチン④

バス：バス

洗面：洗面所

トイレ：トイレ

中央洋室①

中央洋室②

北西側洋室

収納：シューズインクローゼット

玄関：玄関

その他：（共用部分）22階エレベーター乗り場

その他：（共用部分）エントランス

駐車場：（共用部分）立体駐車場入り口

駐車場：（共用部分）駐車場

その他：（共用部分）駐輪場②

その他：（共用部分）駐輪場①

省エネ性能ラベル：

• 画像一覧

栄オフィス

奥村　文哉

Ｆｕｍｉｙａ　Ｏｋｕｍｕｒａ

ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾンＴｈｅ池下ガーデンタワー

• 価格

  1億3,200万円

• 所在地

  愛知県名古屋市千種区覚王山通７丁目

• 交通

  東山線「池下」駅 徒歩1分(約80m)
  東山線「覚王山」駅 徒歩9分(約700m)

• 専有面積

  83.71m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC39階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年7月

• 所在階

  22階

• 総戸数

  200戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  北東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  15.14m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  19,900円 /月

• 修繕積立金

  13,400円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、オートロック 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー

• 駐車場

  空無

• 小学校

  名古屋市立高見小学校(約760m)

• 中学校

  名古屋市立若水中学校(約880m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  株式会社長谷工コーポレーション・中電不動産株式会社

• 設計会社

  株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

• 備考

  建築確認番号：Ｒ０３確認建築ＧＢＲＣ０００６３号
  注意事項：※アルコーブ（０．７４㎡）は上記専有面積に含まれます。
  ※修繕積立金変更予定
  　〔２～７年目〕　　１３，４００円／月
  　〔８～１４年目〕　１９，３００円／月
  　〔１５～３０年目〕２５，２００円／月　
  ※ＣＡＴＶ・インターネット使用料：７３７円
  ※駐車場：現売主より１区画承継可（月額２５，５００円）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/31
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。