グランドメゾン池下ザ・タワー　

セールスポイント

積水ハウス㈱旧分譲マンション オーナーチェンジ物件

■平成26年1月築
■地下鉄東山線「池下」駅　約80ｍ
■コンシェルジュ・ダストステーション（各階）　
■レンタサイクル（50円／時間）
■洗車スペース有　
■ペット飼育可（規約有）

外観：外観

外観

外観：外観

外観

外観：外観

外観

外観：外観

外観

エントランス：エントランス

エントランス

エントランス：エントランス

エントランス

エントランス：エントランス

エントランス

エントランス：エントランス

エントランス

エントランス：エントランス

エントランス

ロビー：ロビー

ロビー

ロビー：ロビー

ロビー

共有部分：オーナーズラウンジ

オーナーズラウンジ

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン池下ザ・タワー　

• 価格

  3,700万円

• 所在地

  愛知県名古屋市千種区池下町２丁目

• 交通

  東山線「池下」駅 徒歩1分(約80m)

• 専有面積

  35.32m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC42階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年1月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  354戸

• 間取り

  １Ｒ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.17m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/常駐

• 管理費

  11,000円 /月

• 修繕積立金

  4,600円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 45台 15,500円/月 機械式 　※駐車場：自走式・機械式・タワーパーキング（全304台） ※タワーパーキングのみ空き有（45台） （全長5,300㎜、全幅1,950㎜、全高1,550㎜～1,750㎜、重量2.15t～2.3t）

• 小学校

  高見小学校(約760m)

• 中学校

  若水中学校(約880m)

• 施工会社

  長谷工・大成共同企業体

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  株式会社IAO竹田設計　株式会社長谷工コーポレーション

• 備考

  建築確認番号：第ＵＨＥＣ建確２３０７６号
  注意事項：・オーナーチェンジ物件：総年収1,488,000円、利回り4.0％（令和8年4月21日現在）
  ※利回りとは当該住戸の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。　
  その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
  ※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
  
  ・ＣＡＴＶ受信料３７４円／月
  ・インターネット利用料１，４３０円／月
  ・修繕積立基金２０・３０年目：１３２，０００円
  
  ・トランクスペース：０．３０㎡、ポーチ：１．３６㎡（専用使用部分）
  ※ポーチ・トランクスペースは上記専有面積に含まれません。
  
  ※駐車場：自走式・機械式・タワーパーキング（全304台）
  ※タワーパーキングのみ空き有（45台）
  （全長5,300㎜、全幅1,950㎜、全高1,550㎜～1,750㎜、重量2.15t～2.3t）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/28
• 情報更新日：2026/05/14
• 次回更新予定日：2026/05/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。