グランドメゾンＴｈｅ池下ガーデンタワー

セールスポイント

■積水ハウス㈱旧分譲マンション

■地下鉄東山線「池下」駅徒歩1分
■3LDK：33階部分　
■専有面積（壁芯）：110.84㎡（約33.52坪）
■令和7年7月築
■ウォークインクローゼット有
■ペット飼育可（規約有）
■平面駐車場承継可　

外観：外観

リビング：リビングダイニング

外観：外観

外観：外観

外観：外観

外観

外観：外観

リビング：リビングダイニング

リビング：リビング

リビング：リビング

東側洋室

中央洋室

西側洋室

キッチン：キッチン

キッチン：キッチン

キッチン：キッチン

キッチン：キッチン

洗面：洗面

洗面：洗面

洗面：洗面

バス：バス

トイレ：トイレ

玄関：玄関

玄関：玄関

玄関：玄関

収納：シューズクロゼット

エントランス：エントランス

眺望：北東側バルコニーからの眺望

眺望：北東側バルコニーからの眺望

眺望：眺望北東側バルコニーからの眺望

眺望：南西側バルコニーからの眺望

その他：設備

玄関：玄関

その他：省エネ性能の評価書

エントランス：エントランス

エントランス：エントランス

エントランス：エントランス

エントランス：エントランス

エントランス：エントランス

エントランス：エントランス

共有部分：駐車場待合室

共有部分：駐車場

共有部分：駐輪場

共有部分：郵便ポスト・宅配ボックス

共有部分：ペットの足洗い場

• 画像一覧

名古屋東営業所

下川　紘弥

Ｋｏｙａ　Ｓｈｉｍｏｋａｗａ

■積水ハウス㈱旧分譲マンションです。ご質問等お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾンＴｈｅ池下ガーデンタワー

• 価格

  2億1,900万円

• 所在地

  愛知県名古屋市千種区覚王山通７丁目

• 交通

  東山線「池下」駅 徒歩1分(約80m)

• 専有面積

  110.84m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC39階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年7月

• 所在階

  33階

• 総戸数

  200戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  北東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  21.4m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  3,587m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  26,300円 /月

• 修繕積立金

  17,800円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  高見小学校(約760m)

• 中学校

  若水中学校(約880m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０３確認建築ＧＢＲＣ０００６３号
  法令制限：高度利用地区、防火地域、駐車場整備地区、景観法、航空法、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・ペットの飼育可（規約あり）
  ・修繕積立金について：8～14年目25,500円、15～30年目33,300円
  ・CATV・インターネット使用料737円/月
  ・アルコーブ3.60㎡
  ・平面駐車場承継可（№19）30,000円/月
  ・上記バルコニー面積には、南西側バルコニー面積も含みます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/26
• 情報更新日：2026/09/12
• 次回更新予定日：2026/09/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。